Stalowa 65 - przy metrze – Raport listopad '26
ul. Stalowa 65
Praga-Północ, Warszawa
Agmet Sp. z o.o.Średnia cena za m²
20 165 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −26
średnio −2,7% (−25 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
559 008 zł
Dostępna oferta
62 / 80
78% w ofercie · 18 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 46% lokali
27/37(27%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
24/31(23%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
11/12(8%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 37.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
34 ofert
680 tys.–745 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
867 tys.–893 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
1,05 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka38–40 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje29–30 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
80 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
59 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
18 z 80 sprzedanych
23%
Średnio 1,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 9) · wróciło 2 · netto −10
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −6
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 165 zł/m² oferty vs 18 008 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Konopacka 12 · 523 m | 163 | 18 297 | -9% |
| Namysłowska 6B · 611 m | 76 | 19 275 | -4% |
| ul. Namysłowska 6B · 679 m | 59 | 19 385 | -4% |
| ul. Białostocka 5D · 676 m | 53 | 20 319 | +1% |
| Szwedzka 30 · 539 m | 31 | 124 | -99% |
| ul. Szwedzka 4 · 132 m | 27 | 21 132 | +5% |
| Białostocka 5D · 636 m | 25 | 19 801 | -2% |
| ul. Szwedzka 30 · 522 m | 14 | 10 235 | -49% |
| ul. Wileńska 18 · 303 m | 12 | 12 910 | -36% |
| Stolarska 3 · 589 m | 12 | 8 | -100% |
| Środkowa 13 · 423 m | 10 | 18 754 | -7% |
| Kamienna 1 · 474 m | 9 | 16 585 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 49 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 328 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
32 ofert
tu: 34
609 tys.–707 tys.
ta inwestycja: 680 tys.–745 tys.
2 pokoje
14 ofert
tu: 11
567 tys.–838 tys.
ta inwestycja: 867 tys.–893 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 14
1,05 mln–1,2 mln
ta inwestycja: 1,05 mln–1,16 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Stalowa 65
Warszawa · 20 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 100 zł
Stalowa 65
Praga-Północ · 20 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
24 534 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 100 zł
Stalowa Form 43.45
Dantex
Praga-Północ · 210 m
- Oferta
- 97 / 73
- Średnia cena za m²
20 583 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +353▼ −304
- Cena od
- 590 446 zł
Strzelecka 22
Fala.re
Praga-Północ · 280 m
- Oferta
- 12 / 0
- Średnia cena za m²
22 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −200
- Cena od
- 555 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.