Geometryczna 5 - etap 2 – Raport listopad '26
ul. Geometryczna 5A
Białołęka, Warszawa
Budomatex S.A.Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +4,3% (+40 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
951 120 zł
Dostępna oferta
1 / 36
3% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 75% lokali
0/27(100%)
3 pokoje55-70 m² · 3% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
1/8(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 27 z 27.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje52–53 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje79–81 m² | 5 pokoi91–92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 36 sprzedanych
97%
Średnio 2,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 000 zł/m² oferty vs 12 987 zł/m² w okolicy (-8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Głębocka 113 · 887 m | 152 | 14 036 | +17% |
| ul. Geometryczna 5A · 21 m | 37 | 13 559 | +13% |
| Geometryczna 5A · 38 m | 25 | 13 712 | +14% |
| Geodezyjna 60A · 242 m | 22 | 10 158 | -15% |
| Głębocka 96 · 742 m | 22 | 157 | -99% |
| Geodezyjna 64A · 214 m | 21 | 686 | -94% |
| Geodezyjna 62B · 245 m | 20 | 11 372 | -5% |
| Geodezyjna 60 · 190 m | 19 | 10 680 | -11% |
| Geodezyjna 62A · 211 m | 18 | 5 654 | -53% |
| Geodezyjna 64 · 121 m | 16 | 11 410 | -5% |
| Głębocka 94 · 664 m | 16 | 11 854 | -1% |
| Geometryczna 5A · 46 m | 14 | 12 760 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 243 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 633 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
342 tys.–427 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
92 ofert
596 tys.–626 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
113 ofert
697 tys.–787 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
864 tys.–949 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Geometryczna 5
Budomatex S.A.
Białołęka · 50 m
- Oferta
- 99 / 62
- Średnia cena za m²
13 478 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 571▼ −102
- Cena od
- 538 920 zł
Geometryczna 5B - etap 3
Budomatex S.A.
Białołęka · 80 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
13 521 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 608 710 zł
Geometryczna 5 - etap 3 - klatka II i III
Budomatex S.A.
Białołęka · 80 m
- Oferta
- 18 / 15
- Średnia cena za m²
14 333 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −0
- Cena od
- 617 700 zł
Geometryczna
Białołęka · 140 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
15 147 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 472 484 zł
Geometryczna
Warszawa · 140 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
11 544 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 125 zł
Zielony Lewandów
J.W. Construction Holding S.A.
Białołęka · 250 m
- Oferta
- 40 / 13
- Średnia cena za m²
15 380 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 541 788 zł
Młoda Białołęka III
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 310 m
- Oferta
- 154 / 8
- Średnia cena za m²
12 652 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +27▼ −0
- Cena od
- 530 280 zł
Młoda Białołęka
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 310 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
7 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 574 436 zł
Młoda Białołęka II – apartamenty inwestycyjne
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 340 m
- Oferta
- 24 / 6
- Średnia cena za m²
13 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −98
- Cena od
- 339 430 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.