Geometryczna 5 – Raport listopad '26
ul. Geometryczna 5
Białołęka, Warszawa
Budomatex S.A.Średnia cena za m²
13 505 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +36
średnio +15,4% (+98 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
538 920 zł
Dostępna oferta
37 / 99
37% w ofercie · 62 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
17/53(68%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
14/30(53%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
6/16(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 36 z 53.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
16 ofert
618 tys.–632 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
776 tys.–879 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
867 tys.–950 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje82–83 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje86–87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
36 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
62 z 99 sprzedanych
63%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 11) · wróciło 3 · netto −10
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 505 zł/m² oferty vs 13 000 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Głębocka 113 · 840 m | 161 | 14 073 | +4% |
| ul. Geometryczna 5A · 46 m | 37 | 13 559 | +0% |
| Geometryczna 5A · 79 m | 25 | 13 712 | +2% |
| Geodezyjna 60A · 290 m | 22 | 10 158 | -25% |
| Głębocka 96 · 694 m | 22 | 157 | -99% |
| Geodezyjna 64A · 263 m | 21 | 686 | -95% |
| Geodezyjna 62B · 294 m | 20 | 11 372 | -16% |
| Geodezyjna 60 · 237 m | 19 | 10 680 | -21% |
| Geodezyjna 62A · 260 m | 18 | 5 654 | -58% |
| Geodezyjna 64 · 168 m | 16 | 11 410 | -16% |
| Głębocka 94 · 615 m | 16 | 11 854 | -12% |
| Geometryczna 5A · 26 m | 14 | 12 760 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 208 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 20 inwestycji z 664 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
342 tys.–427 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
76 ofert
tu: 16
592 tys.–621 tys.
ta inwestycja: 618 tys.–632 tys.
3 pokoje
103 ofert
tu: 10
697 tys.–784 tys.
ta inwestycja: 776 tys.–879 tys.
4+ pokoje
11 ofert
tu: 10
808 tys.–870 tys.
ta inwestycja: 867 tys.–950 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Geometryczna 5 - etap 2
Budomatex S.A.
Białołęka · 50 m
- Oferta
- 36 / 35
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −0
- Cena od
- 951 120 zł
Geometryczna 5 - etap 3 - klatka II i III
Budomatex S.A.
Białołęka · 70 m
- Oferta
- 18 / 15
- Średnia cena za m²
14 333 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −0
- Cena od
- 617 700 zł
Geometryczna 5B - etap 3
Budomatex S.A.
Białołęka · 70 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
13 521 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 608 710 zł
Geometryczna
Warszawa · 180 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
11 544 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 125 zł
Geometryczna
Białołęka · 180 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
15 147 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 472 484 zł
Zielony Lewandów
J.W. Construction Holding S.A.
Białołęka · 240 m
- Oferta
- 40 / 13
- Średnia cena za m²
15 380 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 541 788 zł
Młoda Białołęka
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 340 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
7 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 574 436 zł
Młoda Białołęka III
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 350 m
- Oferta
- 154 / 8
- Średnia cena za m²
12 652 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +27▼ −0
- Cena od
- 530 280 zł
Młoda Białołęka II – apartamenty inwestycyjne
Polski Holding Nieruchomości S.A.
Białołęka · 360 m
- Oferta
- 24 / 6
- Średnia cena za m²
13 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −98
- Cena od
- 339 430 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.