Cristal Park Residence 2025 – Raport listopad '26
ul. Srebrnych Świerków 4A
Mokotów, Warszawa
APM Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
28 523 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
6 290 445 zł
Dostępna oferta
2 / 3
67% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(68%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 3.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje131 m² | 5 pokoi223 m² | 5 pokoi292 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
3 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 3 sprzedanych
33%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
699 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
28 523 zł/m² oferty vs 18 337 zł/m² w okolicy (+56%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mangalia 3 · 552 m | 38 | 18 688 | -35% |
| Aleja Generała Władysława Sikorskiego 7 · 489 m | 34 | 17 514 | -39% |
| Przebiśniegów 7 · 388 m | 24 | 19 552 | -32% |
| ul. Jana Pohoskiego 2 · 939 m | 22 | 341 | -99% |
| ul. Pory 59 · 194 m | 20 | 8 210 | -71% |
| Kwiatu Paproci 5 · 509 m | 20 | 18 464 | -35% |
| Jana III Sobieskiego 45 · 585 m | 20 | 17 984 | -37% |
| Przy Stawie 17 · 600 m | 18 | 18 603 | -35% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 · 408 m | 17 | 7 712 | -73% |
| ul. Przebiśniegów 9 · 449 m | 16 | 18 393 | -36% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9A · 284 m | 15 | 19 563 | -31% |
| Aleja Wilanowska 214 · 935 m | 15 | 423 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 145 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 203 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
723 tys.–2,09 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
42 ofert
943 tys.–1,49 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
56 ofert
1,42 mln–1,67 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
36 ofert
2,01 mln–3,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Art Deco Mokotów Pola
Terra Casa S.A.
Mokotów · 120 m
- Oferta
- 22 / 14
- Średnia cena za m²
25 050 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −230
- Cena od
- 1 144 746 zł
Jaśminowy Mokotów etap VI
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Mokotów · 390 m
- Oferta
- 50 / 32
- Średnia cena za m²
28 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −249
- Cena od
- 1 380 000 zł
Jaśminowy Mokotów VI
Mokotów · 390 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
30 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 380 000 zł
Jaśminowy Mokotów VI
Warszawa · 390 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
27 689 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 380 000 zł
Sady MoreLove
Rogowski Development Sp. z o.o.
Mokotów · 440 m
- Oferta
- 85 / 48
- Średnia cena za m²
23 465 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +89▼ −0
- Cena od
- 1 385 230 zł
Sady MoreLove bud. K33 1/4
Rogowski Development Sp. z o.o.
Mokotów · 440 m
- Oferta
- 52 / 17
- Średnia cena za m²
22 474 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +460▼ −0
- Cena od
- 1 165 780 zł
Nowa Mangalia
PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna
Mokotów · 450 m
- Oferta
- 346 / 310
- Średnia cena za m²
20 648 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +909▼ −354
- Cena od
- 582 938 zł
Sikorskiego Vita
Develia
Mokotów · 490 m
- Oferta
- 47 / 45
- Średnia cena za m²
16 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 920 824 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.