Art Deco Mokotów Pola – Raport listopad '26
ul. Białej Koniczyny
Mokotów, Warszawa
Terra Casa S.A.Średnia cena za m²
25 112 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 144 746 zł
Dostępna oferta
8 / 22
36% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 23% lokali
2/5(60%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
0/4(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 55% lokali
6/12(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
5 ofert
2,53 mln–3,39 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje102 m² | 5 pokoi121 m² | 5 pokoi140 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
22 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 22 sprzedanych
64%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
629 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
25 112 zł/m² oferty vs 18 362 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mangalia 3 · 441 m | 38 | 18 688 | -26% |
| Aleja Generała Władysława Sikorskiego 7 · 543 m | 34 | 17 514 | -30% |
| Przebiśniegów 7 · 483 m | 24 | 19 552 | -22% |
| ul. Pory 59 · 171 m | 20 | 8 210 | -67% |
| Jana III Sobieskiego 45 · 467 m | 20 | 17 984 | -28% |
| Kwiatu Paproci 5 · 611 m | 20 | 18 464 | -27% |
| Przy Stawie 17 · 708 m | 18 | 18 603 | -26% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 · 305 m | 17 | 7 712 | -69% |
| ul. Przebiśniegów 9 · 552 m | 16 | 18 393 | -27% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9A · 320 m | 15 | 19 563 | -22% |
| ul. Pory 65 · 111 m | 14 | 17 562 | -30% |
| ul. Białej Koniczyny 5 · 398 m | 10 | 20 246 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 75 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 199 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
723 tys.–2,09 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
37 ofert
915 tys.–1,53 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
1,18 mln–2,09 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
tu: 5
1,77 mln–4,44 mln
ta inwestycja: 2,53 mln–3,39 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Cristal Park Residence 2025
APM Development Sp. z o.o.
Mokotów · 120 m
- Oferta
- 3 / 1
- Średnia cena za m²
28 523 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 6 290 445 zł
Nowa Mangalia
PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna
Mokotów · 340 m
- Oferta
- 346 / 310
- Średnia cena za m²
20 648 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +909▼ −354
- Cena od
- 582 938 zł
Nowa Mangalia Etap II
PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna
Mokotów · 400 m
- Oferta
- 139 / 131
- Średnia cena za m²
21 404 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 952 247 zł
Jaśminowy Mokotów etap VI
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Mokotów · 490 m
- Oferta
- 50 / 32
- Średnia cena za m²
28 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −249
- Cena od
- 1 380 000 zł
Jaśminowy Mokotów VI
Warszawa · 490 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
27 689 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 380 000 zł
Jaśminowy Mokotów VI
Mokotów · 490 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
30 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 380 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.