Nowa Mangalia – Raport listopad '26
ul. Mangalia 1
Mokotów, Warszawa
PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-AkcyjnaŚrednia cena za m²
20 226 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +17
średnio +5,7% (+63 tys. zł)
▼ −3
średnio −3,7% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
582 938 zł
Dostępna oferta
36 / 346
10% w ofercie · 310 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2020
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
3/34(91%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
18/152(88%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
13/116(89%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
2/44(95%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 42 z 44.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
621 tys.–811 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
871 tys.–907 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
1,15 mln–1,18 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka42–44 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
346 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
310 z 346 sprzedanych
90%
Średnio 22,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 23 (w tym sprzedane 16) · wróciło 3 · netto −20
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −3
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −12
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
741 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 226 zł/m² oferty vs 18 014 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mangalia 3 · 112 m | 38 | 18 688 | -8% |
| Aleja Generała Władysława Sikorskiego 7 · 655 m | 34 | 17 514 | -13% |
| Przebiśniegów 7 · 710 m | 24 | 19 552 | -3% |
| Jana III Sobieskiego 45 · 209 m | 20 | 17 984 | -11% |
| ul. Pory 59 · 320 m | 20 | 8 210 | -59% |
| Kwiatu Paproci 5 · 844 m | 20 | 18 464 | -9% |
| Przy Stawie 17 · 954 m | 18 | 18 603 | -8% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 · 47 m | 17 | 7 712 | -62% |
| ul. Przebiśniegów 9 · 791 m | 16 | 18 393 | -9% |
| Klarysewska 57A · 982 m | 16 | 6 928 | -66% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9A · 441 m | 15 | 19 563 | -3% |
| ul. Pory 65 · 255 m | 14 | 17 562 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 246 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 621 tys.–811 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 12
ta inwestycja: 871 tys.–907 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 8
1,21 mln–1,35 mln
ta inwestycja: 1,15 mln–1,18 mln
4+ pokoje
8 ofert
2,48 mln–4,17 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Mangalia Etap II
PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna
Mokotów · 80 m
- Oferta
- 139 / 131
- Średnia cena za m²
21 404 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 952 247 zł
Art Deco Mokotów Pola
Terra Casa S.A.
Mokotów · 340 m
- Oferta
- 22 / 14
- Średnia cena za m²
25 050 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −230
- Cena od
- 1 144 746 zł
Cristal Park Residence 2025
APM Development Sp. z o.o.
Mokotów · 450 m
- Oferta
- 3 / 1
- Średnia cena za m²
28 523 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 6 290 445 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.