Wróblewskiego – Raport listopad '26
ul. Wróblewskiego 2/4
Górna, Łódź
Żerański DevelopmentŚrednia cena za m²
10 682 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +21
średnio +9,4% (+34 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
346 200 zł
Dostępna oferta
39 / 61
64% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(63%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 26% lokali
10/16(37%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
16/26(38%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
13/17(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
11 ofert
353 tys.–493 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
435 tys.–486 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
618 tys.–656 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka49 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
61 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 61 sprzedanych
36%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 7) · wróciło 5 · netto −8
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −4
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
510 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 682 zł/m² oferty vs 10 103 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 839 m | 136 | 10 165 | -5% |
| Wólczańska 232 · 214 m | 87 | 11 022 | +3% |
| Sosnowa 15 · 772 m | 33 | 10 203 | -5% |
| Piotrkowska 256A · 819 m | 21 | 8 746 | -18% |
| Dębowa 1 · 985 m | 20 | 10 231 | -4% |
| Krucza 24 · 902 m | 12 | 10 852 | +2% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 159 m | 10 | 8 971 | -16% |
| Milionowa 6 · 861 m | 10 | 12 648 | +18% |
| Wólczańska 248B · 362 m | 7 | 9 984 | -7% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 588 m | 7 | 9 025 | -16% |
| Radwańska 19 · 909 m | 7 | 1 512 | -86% |
| Walerego Wróblewskiego 19 · 617 m | 5 | 1 403 | -87% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 511 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 1 097 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
153 ofert
tu: 11
322 tys.–426 tys.
ta inwestycja: 353 tys.–493 tys.
2 pokoje
179 ofert
tu: 10
530 tys.–615 tys.
ta inwestycja: 435 tys.–486 tys.
3 pokoje
152 ofert
tu: 13
653 tys.–704 tys.
ta inwestycja: 618 tys.–656 tys.
4+ pokoje
27 ofert
694 tys.–770 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ART MODERN
Platforma Mieszkaniowa
Górna · 40 m
- Oferta
- 46 / 6
- Średnia cena za m²
11 860 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +38▼ −0
- Cena od
- 309 231 zł
Wróblewskiego 1
High Capital Management Sp. z o.o.
Polesie · 70 m
- Oferta
- 198 / 50
- Średnia cena za m²
14 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 292 417 zł
ART MODERN
OPG Property Professionals
Górna · 70 m
- Oferta
- 120 / 76
- Średnia cena za m²
10 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 281 220 zł
Wólczańska 248
Ezbud Sp. z o.o.
Górna · 260 m
- Oferta
- 181 / 117
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +837▼ −799
- Cena od
- 446 446 zł
Ogrody Geyera Apartamenty
ATAL S.A.
Górna · 370 m
- Oferta
- 399 / 134
- Średnia cena za m²
11 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +894▼ −121
- Cena od
- 360 146 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.