Wólczańska 248 – Raport listopad '26
ul. Wólczańska 248
Górna, Łódź
Ezbud Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 269 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +15
średnio +4,4% (+23 tys. zł)
▼ −55
średnio −0,6% (−4 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
298 395 zł
Dostępna oferta
64 / 181
35% w ofercie · 117 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
18/79(77%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
32/74(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
13/26(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 61 z 79.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (32 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
462 tys.–475 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
27 ofert
627 tys.–653 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
763 tys.–766 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje73–74 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
181 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
48 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
117 z 181 sprzedanych
65%
Średnio 8,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 51 (w tym sprzedane 51) · wróciło 50 · netto −1
2 pokoje
17 zeszło
w tym sprzedane: 17
▲ 16 wróciło · netto −1
3 pokoje
27 zeszło
w tym sprzedane: 27
▲ 27 wróciło · netto 0
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 7 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
365 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 269 zł/m² oferty vs 9 834 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wólczańska 232 · 429 m | 87 | 11 022 | +19% |
| Sosnowa 15 · 711 m | 33 | 10 203 | +10% |
| Piotrkowska 256A · 982 m | 21 | 8 746 | -6% |
| Dębowa 1 · 936 m | 20 | 10 231 | +10% |
| Krucza 24 · 712 m | 12 | 10 852 | +17% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 116 m | 10 | 8 971 | -3% |
| Milionowa 6 · 891 m | 10 | 12 648 | +37% |
| Wólczańska 248B · 109 m | 7 | 9 984 | +8% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 445 m | 7 | 9 025 | -3% |
| Sebastiana Felsztyńskiego 10 · 596 m | 5 | 10 447 | +13% |
| Walerego Wróblewskiego 19 · 777 m | 5 | 1 403 | -85% |
| Walerego Wróblewskiego 8 · 286 m | 4 | 31 294 | +238% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 497 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 912 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
164 ofert
333 tys.–431 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
175 ofert
tu: 14
534 tys.–615 tys.
ta inwestycja: 462 tys.–475 tys.
3 pokoje
138 ofert
tu: 27
658 tys.–710 tys.
ta inwestycja: 627 tys.–653 tys.
4+ pokoje
20 ofert
tu: 7
686 tys.–819 tys.
ta inwestycja: 763 tys.–766 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Ogrody Geyera Apartamenty
ATAL S.A.
Górna · 160 m
- Oferta
- 399 / 134
- Średnia cena za m²
11 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +894▼ −121
- Cena od
- 360 146 zł
Wróblewskiego
Żerański Development
Górna · 260 m
- Oferta
- 61 / 22
- Średnia cena za m²
10 551 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −100
- Cena od
- 346 200 zł
ART MODERN
OPG Property Professionals
Górna · 260 m
- Oferta
- 120 / 76
- Średnia cena za m²
10 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 281 220 zł
ART MODERN
Platforma Mieszkaniowa
Górna · 270 m
- Oferta
- 46 / 6
- Średnia cena za m²
11 860 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +38▼ −0
- Cena od
- 309 231 zł
Wróblewskiego 1
High Capital Management Sp. z o.o.
Polesie · 320 m
- Oferta
- 198 / 50
- Średnia cena za m²
14 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 292 417 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.