ART MODERN – Raport listopad '26
Górna, Łódź
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
11 866 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +5,3% (+46 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
309 231 zł
Dostępna oferta
40 / 46
87% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 30% lokali
11/14(21%)
2 pokoje35-55 m² · 20% lokali
8/9(11%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
8/8(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
13/15(13%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 14.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (13 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
310 tys.–312 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
455 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
606 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
699 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46–48 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje80 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje113 m² | 5 pokoi121 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
39 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 46 sprzedanych
13%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
492 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 866 zł/m² oferty vs 10 008 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 814 m | 136 | 10 165 | -14% |
| Wólczańska 232 · 230 m | 87 | 11 022 | -7% |
| Sosnowa 15 · 806 m | 33 | 10 203 | -14% |
| Piotrkowska 256A · 838 m | 21 | 8 746 | -26% |
| Krucza 24 · 932 m | 12 | 10 852 | -9% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 167 m | 10 | 8 971 | -24% |
| Milionowa 6 · 893 m | 10 | 12 648 | +7% |
| Wólczańska 248B · 380 m | 7 | 9 984 | -16% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 620 m | 7 | 9 025 | -24% |
| Radwańska 19 · 912 m | 7 | 1 512 | -87% |
| Walerego Wróblewskiego 19 · 582 m | 5 | 1 403 | -88% |
| Sebastiana Felsztyńskiego 10 · 647 m | 5 | 10 447 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 506 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 1 037 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
154 ofert
tu: 10
349 tys.–448 tys.
ta inwestycja: 310 tys.–312 tys.
2 pokoje
181 ofert
tu: 8
522 tys.–613 tys.
ta inwestycja: 455 tys.–747 tys.
3 pokoje
155 ofert
tu: 10
650 tys.–694 tys.
ta inwestycja: 606 tys.–1,01 mln
4+ pokoje
16 ofert
tu: 11
686 tys.–769 tys.
ta inwestycja: 699 tys.–1,11 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wróblewskiego
Żerański Development
Górna · 40 m
- Oferta
- 61 / 22
- Średnia cena za m²
10 551 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −100
- Cena od
- 346 200 zł
ART MODERN
OPG Property Professionals
Górna · 50 m
- Oferta
- 120 / 76
- Średnia cena za m²
10 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 281 220 zł
Wróblewskiego 1
High Capital Management Sp. z o.o.
Polesie · 70 m
- Oferta
- 198 / 50
- Średnia cena za m²
14 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 292 417 zł
Wólczańska 248
Ezbud Sp. z o.o.
Górna · 270 m
- Oferta
- 181 / 117
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +837▼ −799
- Cena od
- 446 446 zł
Ogrody Geyera Apartamenty
ATAL S.A.
Górna · 390 m
- Oferta
- 399 / 134
- Średnia cena za m²
11 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +894▼ −121
- Cena od
- 360 146 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.