ART MODERN – Raport listopad '26
Ul. Wróblewskiego 6/ 8
Górna, Łódź
OPG Property ProfessionalsŚrednia cena za m²
10 366 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
281 220 zł
Dostępna oferta
44 / 120
37% w ofercie · 76 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2015
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2016
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 366 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
420 914 zł
2 pokoje
434 440 zł
3 pokoje
609 674 zł
4+ pokoje
679 556 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
15/21(29%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
10/59(83%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
8/29(72%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
11/11(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 49 z 59.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (15 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
26 ofert
298 tys.–549 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
6 ofert
410 tys.–443 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
560 tys.–599 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
664 tys.–686 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka57 m² | Kawalerka64 m² | Kawalerka66 m² | Kawalerka76–78 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje80 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje75–77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — | — | — | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
120 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
44 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
76 z 120 sprzedanych
63%
Średnio 5,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 44 · netto +44
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 26 wróciło · netto +26
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 6 wróciło · netto +6
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 6 wróciło · netto +6
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 6 wróciło · netto +6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
465 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 366 zł/m² oferty vs 9 998 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 817 m | 136 | 10 165 | -2% |
| Wólczańska 232 · 276 m | 86 | 11 022 | +6% |
| Sosnowa 15 · 838 m | 33 | 10 203 | -2% |
| Piotrkowska 256A · 884 m | 21 | 8 746 | -16% |
| Krucza 24 · 943 m | 12 | 10 852 | +5% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 148 m | 10 | 8 971 | -14% |
| Wólczańska 248B · 370 m | 7 | 9 984 | -4% |
| Radwańska 19 · 952 m | 7 | 1 512 | -85% |
| Milionowa 6 · 934 m | 6 | 12 648 | +22% |
| Sebastiana Felsztyńskiego 10 · 601 m | 5 | 10 447 | +1% |
| Walerego Wróblewskiego 54 · 826 m | 5 | 10 030 | -3% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 638 m | 4 | 7 210 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 456 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 975 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
138 ofert
tu: 26
347 tys.–425 tys.
ta inwestycja: 298 tys.–549 tys.
2 pokoje
169 ofert
tu: 6
541 tys.–617 tys.
ta inwestycja: 410 tys.–443 tys.
3 pokoje
135 ofert
tu: 6
658 tys.–710 tys.
ta inwestycja: 560 tys.–599 tys.
4+ pokoje
14 ofert
tu: 6
708 tys.–832 tys.
ta inwestycja: 664 tys.–686 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ART MODERN
Platforma Mieszkaniowa
Górna · 50 m
- Oferta
- 46 / 6
- Średnia cena za m²
11 860 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +38▼ −0
- Cena od
- 309 231 zł
Wróblewskiego
Żerański Development
Górna · 70 m
- Oferta
- 61 / 22
- Średnia cena za m²
10 551 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −100
- Cena od
- 346 200 zł
Wróblewskiego 1
High Capital Management Sp. z o.o.
Polesie · 120 m
- Oferta
- 198 / 50
- Średnia cena za m²
14 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 292 417 zł
Wólczańska 248
Ezbud Sp. z o.o.
Górna · 260 m
- Oferta
- 181 / 117
- Średnia cena za m²
8 467 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +837▼ −799
- Cena od
- 583 241 zł
Ogrody Geyera Apartamenty
ATAL S.A.
Górna · 400 m
- Oferta
- 399 / 134
- Średnia cena za m²
11 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +894▼ −121
- Cena od
- 360 146 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.