Centralna Vita – Raport listopad '26
ul. Romana Ciesielskiego
Czyżyny, Kraków
DeveliaŚrednia cena za m²
14 100 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +5,6% (+31 tys. zł)
▼ −23
średnio −4,2% (−28 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
475 030 zł
Dostępna oferta
327 / 1 060
31% w ofercie · 733 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(65%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
49/112(56%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
141/431(67%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
88/337(74%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
49/180(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 249 z 337.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (141 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
50 ofert
513 tys.–528 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
135 ofert
573 tys.–625 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
93 ofert
776 tys.–855 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
49 ofert
977 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje68–70 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje85–86 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje90–91 m² | 4 pokoje94 m² | 5 pokoi104 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
1 060 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
327 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
733 z 1 060 sprzedanych
69%
Średnio 52,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 129 (w tym sprzedane 127) · wróciło 5 · netto −124
Kawalerki
17 zeszło
w tym sprzedane: 16
▲ 1 wróciło · netto −16
2 pokoje
62 zeszło
w tym sprzedane: 61
▲ 2 wróciło · netto −60
3 pokoje
37 zeszło
w tym sprzedane: 37
▲ 2 wróciło · netto −35
4+ pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 13
netto −13
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 100 zł/m² oferty vs 12 998 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Romana Ciesielskiego 24 · 45 m | 362 | 13 616 | -3% |
| Romana Ciesielskiego 8A · 355 m | 294 | 11 932 | -15% |
| ul. Romana Ciesielskiego 18 · 150 m | 53 | 13 510 | -4% |
| ul. Galicyjska 3E · 377 m | 30 | 13 974 | -1% |
| Galicyjska 3D · 444 m | 15 | 14 722 | +4% |
| Sikorki 14 · 456 m | 10 | 14 327 | +2% |
| Romana Ciesielskiego 6A · 322 m | 8 | 13 126 | -7% |
| Romana Ciesielskiego 4A · 411 m | 8 | 16 978 | +20% |
| ul. Galicyjska 3C · 432 m | 8 | 4 156 | -71% |
| ul. Romana Ciesielskiego 6 · 398 m | 6 | 15 171 | +8% |
| Romana Ciesielskiego 4 · 424 m | 6 | 20 889 | +48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 289 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
25 ofert
tu: 50
511 tys.–583 tys.
ta inwestycja: 513 tys.–528 tys.
2 pokoje
88 ofert
tu: 135
598 tys.–659 tys.
ta inwestycja: 573 tys.–625 tys.
3 pokoje
138 ofert
tu: 93
771 tys.–885 tys.
ta inwestycja: 776 tys.–855 tys.
4+ pokoje
38 ofert
tu: 49
971 tys.–1,09 mln
ta inwestycja: 977 tys.–1,09 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Centralnie! Czyżyny
Spravia
Czyżyny · 530 m
- Oferta
- 187 / 15
- Średnia cena za m²
15 141 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −12
- Cena od
- 535 952 zł
Centralna 51C
Grupa Proins
Czyżyny · 650 m
- Oferta
- 96 / 39
- Średnia cena za m²
15 337 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +46▼ −75
- Cena od
- 564 312 zł
Sołtysowska Vidok
Zieliński Development Sp. z o.o.
Czyżyny · 840 m
- Oferta
- 19 / 13
- Średnia cena za m²
12 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +354▼ −0
- Cena od
- 1 299 000 zł
Sołtysowska
Sołtysowska Sp. z o.o.
Czyżyny · 890 m
- Oferta
- 59 / 37
- Średnia cena za m²
16 268 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +106▼ −249
- Cena od
- 499 990 zł
Prato Park
Westa Investments
Czyżyny · 970 m
- Oferta
- 110 / 73
- Średnia cena za m²
16 309 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +388▼ −117
- Cena od
- 455 700 zł
Osiedle Symbioza
Rogala Development Sp. z o.o.
Czyżyny · 980 m
- Oferta
- 17 / 1
- Średnia cena za m²
15 278 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −489
- Cena od
- 499 975 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.