Prato Park – Raport listopad '26
ul. Na Łąkach
Czyżyny, Kraków
Westa InvestmentsŚrednia cena za m²
16 270 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +43
średnio +0,8% (+6 tys. zł)
▼ −1
średnio −1,3% (−10 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
455 700 zł
Dostępna oferta
37 / 110
34% w ofercie · 73 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
12/24(50%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
14/61(77%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
11/25(56%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 47 z 61.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
11 ofert
581 tys.–586 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
610 tys.–623 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
829 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje48–50 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje69–70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
110 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
73 z 110 sprzedanych
66%
Średnio 5,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 24 (w tym sprzedane 17) · wróciło 9 · netto −15
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 5 wróciło · netto −3
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 3 wróciło · netto −8
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 270 zł/m² oferty vs 11 330 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Centralna 51B · 383 m | 173 | 344 | -98% |
| Romana Ciesielskiego 8A · 735 m | 116 | 11 936 | -27% |
| Centralna 51 · 415 m | 83 | 67 | -100% |
| Galicyjska 3B · 484 m | 38 | 4 764 | -71% |
| Galicyjska 3D · 568 m | 31 | 14 722 | -10% |
| ul. Galicyjska 3E · 595 m | 30 | 13 974 | -14% |
| Centralna 51 · 415 m | 27 | 11 527 | -29% |
| Sołtysowska 10E · 656 m | 23 | 795 | -95% |
| ul. Sołtysowska 10F · 694 m | 17 | 14 920 | -8% |
| Sołtysowska 10G · 724 m | 17 | 14 270 | -12% |
| ul. Galicyjska 3A · 435 m | 14 | 15 255 | -6% |
| ul. Galicyjska 3C · 512 m | 14 | 4 156 | -75% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 57 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 571 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 11
566 tys.–566 tys.
ta inwestycja: 581 tys.–586 tys.
2 pokoje
27 ofert
tu: 7
642 tys.–654 tys.
ta inwestycja: 610 tys.–623 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 16
917 tys.–993 tys.
ta inwestycja: 829 tys.–1 mln
4+ pokoje
8 ofert
1,08 mln–1,09 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.