Centralnie! Czyżyny – Raport listopad '26
ul. Centralna
Czyżyny, Kraków
SpraviaŚrednia cena za m²
15 111 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +2,1% (+13 tys. zł)
▼ −3
średnio −3% (−24 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
535 952 zł
Dostępna oferta
172 / 187
92% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(15%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
17/19(11%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
111/119(7%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
17/19(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
27/30(10%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (111 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
47 ofert
564 tys.–661 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
94 ofert
760 tys.–820 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
971 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 4 pokoje71 m² | 5 pokoi97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
187 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
162 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 187 sprzedanych
8%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 11) · wróciło 6 · netto −10
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −9
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −3
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 111 zł/m² oferty vs 11 241 zł/m² w okolicy (+34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Romana Ciesielskiego 8A · 214 m | 294 | 11 932 | -21% |
| ul. Centralna 51B · 153 m | 173 | 344 | -98% |
| Centralna 51 · 66 m | 83 | 67 | -100% |
| Centralna 51 · 90 m | 27 | 11 527 | -24% |
| Sołtysowska 10E · 149 m | 23 | 795 | -95% |
| ul. Galicyjska 3E · 269 m | 18 | 7 130 | -53% |
| Sikorki 14 · 273 m | 18 | 369 | -98% |
| ul. Sołtysowska 10F · 200 m | 17 | 14 920 | -1% |
| Sołtysowska 10G · 209 m | 17 | 14 270 | -6% |
| ul. Galicyjska 3A · 199 m | 14 | 15 255 | +1% |
| ul. Galicyjska 3C · 227 m | 14 | 4 156 | -73% |
| Sołtysowska 10d · 122 m | 12 | 13 464 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 57 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 659 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
566 tys.–566 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
27 ofert
tu: 47
642 tys.–654 tys.
ta inwestycja: 564 tys.–661 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 94
917 tys.–993 tys.
ta inwestycja: 760 tys.–820 tys.
4+ pokoje
8 ofert
tu: 21
1,08 mln–1,09 mln
ta inwestycja: 971 tys.–1,02 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.