Bluszcz Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Goszczyńskiego
Podgórze, Kraków
BryksyŚrednia cena za m²
16 594 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+183 zł)
▼ −2
średnio −0,3% (−3 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
674 547 zł
Dostępna oferta
5 / 22
23% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
3/9(67%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
0/7(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
2/6(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje97 m² | 5 pokoi126 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
22 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 22 sprzedanych
77%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 5) · wróciło 4 · netto −6
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −5
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 594 zł/m² oferty vs 13 945 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przewóz 4 · 623 m | 294 | 12 842 | -23% |
| Kraków Podgórze 16 · 75 m | 96 | 13 742 | -17% |
| Przewóz 32B · 532 m | 36 | 8 259 | -50% |
| Lipska 16 · 75 m | 33 | 14 324 | -14% |
| Przewóz 38 · 586 m | 23 | 14 064 | -15% |
| Kazimierza Siemienowicza 10 · 575 m | 21 | 17 855 | +8% |
| ul. Przewóz 36B · 544 m | 14 | 843 | -95% |
| Przewóz 14 · 444 m | 12 | 13 855 | -17% |
| Przewóz 32A · 494 m | 12 | 15 584 | -6% |
| Przewóz 10 · 523 m | 12 | 14 226 | -14% |
| Myśliwska 41 · 532 m | 12 | 12 960 | -22% |
| Myśliwska 37 · 539 m | 12 | 9 430 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 112 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 234 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
534 tys.–610 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
45 ofert
663 tys.–780 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
47 ofert
866 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,35 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bluszcz Apartamenty etap 2
Bryksy
Podgórze · 50 m
- Oferta
- 75 / 25
- Średnia cena za m²
16 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +123▼ −225
- Cena od
- 625 564 zł
Mój Przewóz
Activ Investment Sp. z o.o.
Podgórze · 220 m
- Oferta
- 68 / 66
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −78
- Cena od
- 583 265 zł
Residence Przewóz 41
BAL-BUD Investment
Podgórze · 320 m
- Oferta
- 47 / 11
- Średnia cena za m²
15 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 662 580 zł
Przewóz Solar Garden
Platforma Mieszkaniowa
Podgórze · 390 m
- Oferta
- 64 / 18
- Średnia cena za m²
16 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 565▼ −3 107
- Cena od
- 521 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.