Mój Przewóz – Raport listopad '26
ul. Stoszki
Podgórze, Kraków
Activ Investment Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
583 265 zł
Dostępna oferta
2 / 68
3% w ofercie · 66 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(55%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 77% lokali
2/52(96%)
3 pokoje55-70 m² · 3% lokali
0/2(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
0/14(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje43 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV | |||||
| V | |||||
| VI | |||||
| VII | |||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
68 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
66 z 68 sprzedanych
97%
Średnio 4,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 11) · wróciło 3 · netto −9
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 3 wróciło · netto −8
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 500 zł/m² oferty vs 13 794 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przewóz 4 · 422 m | 294 | 12 842 | -17% |
| Kraków Podgórze 16 · 207 m | 96 | 13 742 | -11% |
| Przewóz 32B · 427 m | 36 | 8 259 | -47% |
| Lipska 16 · 207 m | 33 | 14 324 | -8% |
| ul. Saska 9B · 570 m | 32 | 14 982 | -3% |
| Przewóz 38 · 508 m | 23 | 14 064 | -9% |
| Myśliwska 5 · 442 m | 18 | 124 | -99% |
| ul. Przewóz 36B · 497 m | 14 | 843 | -95% |
| Przewóz 14 · 222 m | 12 | 13 855 | -11% |
| Przewóz 10 · 301 m | 12 | 14 226 | -8% |
| Myśliwska 41 · 317 m | 12 | 12 960 | -16% |
| Myśliwska 37 · 320 m | 12 | 9 430 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 113 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 252 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
534 tys.–610 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
44 ofert
663 tys.–782 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
47 ofert
866 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,37 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Przewóz Solar Garden
Platforma Mieszkaniowa
Podgórze · 180 m
- Oferta
- 64 / 18
- Średnia cena za m²
16 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 565▼ −3 107
- Cena od
- 521 000 zł
Bluszcz Apartamenty etap 2
Bryksy
Podgórze · 210 m
- Oferta
- 75 / 25
- Średnia cena za m²
16 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +123▼ −225
- Cena od
- 625 564 zł
Bluszcz Apartamenty
Bryksy
Podgórze · 220 m
- Oferta
- 22 / 17
- Średnia cena za m²
16 857 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 699▼ −1 476
- Cena od
- 695 400 zł
Residence Przewóz 41
BAL-BUD Investment
Podgórze · 280 m
- Oferta
- 47 / 11
- Średnia cena za m²
15 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 662 580 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.