Drago – Raport listopad '26
ul. Stefana Banacha 8
Prądnik Biały, Kraków
Antrans Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 850 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
675 780 zł
Dostępna oferta
45 / 99
45% w ofercie · 54 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(55%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
36/71(49%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
2/5(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
7/23(70%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 23.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (36 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
2,44 mln–2,58 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
35 ofert
693 tys.–738 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka59 m² | Kawalerka104 m² | Kawalerka109 m² | Kawalerka119 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI | |||||||||||
| VII | |||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
42 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
54 z 99 sprzedanych
55%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 6) · wróciło 2 · netto −7
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 850 zł/m² oferty vs 10 602 zł/m² w okolicy (+50%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Banacha 10A · 136 m | 248 | 10 214 | -36% |
| Stefana Banacha 10 · 61 m | 238 | 9 440 | -40% |
| Stefana Banacha 28 · 347 m | 107 | 16 081 | +2% |
| Aleja 29 Listopada 193A · 259 m | 30 | 14 | -100% |
| Stefana Banacha 23 · 107 m | 20 | 14 960 | -6% |
| Aleja 29 Listopada 193 · 203 m | 18 | 12 122 | -24% |
| Aleja 29 Listopada 191 · 241 m | 16 | 15 226 | -4% |
| Aleja 29 Listopada 193C · 308 m | 16 | 16 575 | +5% |
| Stefana Banacha 25 · 166 m | 10 | 18 423 | +16% |
| ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 16 · 223 m | 8 | 12 550 | -21% |
| ul. Stefana Banacha 29B · 248 m | 8 | 16 583 | +5% |
| ul. Księdza Józefa Meiera 16E · 313 m | 8 | 16 680 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 235 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 458 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 6
525 tys.–561 tys.
ta inwestycja: 2,44 mln–2,58 mln
2 pokoje
120 ofert
tu: 35
646 tys.–752 tys.
ta inwestycja: 693 tys.–738 tys.
3 pokoje
66 ofert
854 tys.–980 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
39 ofert
1,15 mln–1,45 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Banacha 12
Super Krak S.A.
Prądnik Biały · 70 m
- Oferta
- 126 / 50
- Średnia cena za m²
15 918 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +60▼ −50
- Cena od
- 564 975 zł
Osiedle Kołłątajówka
Cordia Polska
Prądnik Biały · 330 m
- Oferta
- 93 / 90
- Średnia cena za m²
16 572 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +198▼ −589
- Cena od
- 593 703 zł
Osiedle Ozon - etap 7
Prądnik Biały · 340 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 290 zł
Nowe Osiedle Ozon
Prądnik Biały · 350 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 750 849 zł
Nordic Górka Narodowa
YIT Development Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 350 m
- Oferta
- 98 / 92
- Średnia cena za m²
15 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +234▼ −0
- Cena od
- 491 524 zł
Osiedle Ozon etap VII
Megapolis Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 410 m
- Oferta
- 306 / 214
- Średnia cena za m²
17 011 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +327▼ −193
- Cena od
- 525 000 zł
Weduta Krakowa
Architecture Vento
Prądnik Biały · 430 m
- Oferta
- 69 / 50
- Średnia cena za m²
15 305 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −86
- Cena od
- 526 032 zł
Osiedle Ozon etap 8
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
13 893 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 897 891 zł
Osiedle Ozon etap VIII
Megapolis Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 480 m
- Oferta
- 112 / 26
- Średnia cena za m²
16 055 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +49▼ −2
- Cena od
- 639 585 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.