Osiedle Kołłątajówka – Raport listopad '26
ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej
Prądnik Biały, Kraków
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
16 572 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −3
średnio −5,7% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
593 703 zł
Dostępna oferta
3 / 93
3% w ofercie · 90 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/7(100%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
3/55(95%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
0/31(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
604 tys.–630 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
93 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
90 z 93 sprzedanych
97%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 6) · wróciło 2 · netto −4
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 2 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 572 zł/m² oferty vs 14 446 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Papierni Prądnickich 65 · 354 m | 195 | 15 317 | -8% |
| Stefana Banacha 10 · 392 m | 90 | 9 476 | -43% |
| Macieja Słomczyńskiego 1A · 267 m | 64 | 14 911 | -10% |
| Macieja Słomczyńskiego 1 · 203 m | 59 | 15 241 | -8% |
| Aleja 29 Listopada 193A · 351 m | 30 | 14 | -100% |
| Kuźnicy Kołłątajowskiej 22A · 184 m | 22 | 15 179 | -8% |
| Stefana Banacha 23 · 254 m | 20 | 14 960 | -10% |
| Aleja 29 Listopada 193 · 306 m | 18 | 12 122 | -27% |
| Macieja Słomczyńskiego 4 · 218 m | 16 | 2 462 | -85% |
| Aleja 29 Listopada 191 · 267 m | 16 | 15 226 | -8% |
| Macieja Słomczyńskiego 8 · 270 m | 16 | 12 140 | -27% |
| Aleja 29 Listopada 193C · 304 m | 16 | 16 575 | 0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 124 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 16 inwestycji z 633 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
2,44 mln–2,58 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
82 ofert
tu: 3
678 tys.–744 tys.
ta inwestycja: 604 tys.–630 tys.
3 pokoje
33 ofert
815 tys.–883 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
718 tys.–802 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Drago
Antrans Invest Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 330 m
- Oferta
- 99 / 54
- Średnia cena za m²
15 701 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +93▼ −162
- Cena od
- 675 780 zł
Banacha 12
Super Krak S.A.
Prądnik Biały · 340 m
- Oferta
- 126 / 50
- Średnia cena za m²
15 918 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +60▼ −50
- Cena od
- 564 975 zł
Osiedle Ozon - etap 7
Prądnik Biały · 440 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 290 zł
Nowe Osiedle Ozon
Prądnik Biały · 440 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 750 849 zł
Kuźnicy Kołłątajowskiej 42
Real-Construct Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 480 m
- Oferta
- 39 / 25
- Średnia cena za m²
14 029 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +79▼ −38
- Cena od
- 687 093 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.