Weduta Krakowa – Raport listopad '26
ul. Papierni Prądnickich 48
Prądnik Biały, Kraków
Architecture VentoŚrednia cena za m²
15 297 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +20
średnio +12,2% (+72 tys. zł)
▼ −4
średnio −21,7% (−163 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
521 820 zł
Dostępna oferta
19 / 69
28% w ofercie · 50 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
4/12(67%)
2 pokoje35-55 m² · 83% lokali
15/57(74%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 42 z 57.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
547 tys.–561 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
767 tys.–798 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54–55 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje54–55 m² | 4 pokoje49 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
50 z 69 sprzedanych
72%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 1) · wróciło 16 · netto +10
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 7 wróciło · netto +5
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 7 wróciło · netto +4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 297 zł/m² oferty vs 10 699 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Banacha 10A · 296 m | 248 | 10 214 | -33% |
| Stefana Banacha 10 · 368 m | 238 | 9 440 | -38% |
| Fryderyka Schillinga 10 · 441 m | 67 | 14 610 | -5% |
| Stefana Banacha 28 · 460 m | 54 | 16 116 | +5% |
| ul. Papierni Prądnickich 48B · 97 m | 53 | 14 844 | -3% |
| Fryderyka Schillinga 12 · 428 m | 51 | 14 427 | -6% |
| Papierni Prądnickich 48A · 89 m | 41 | 14 988 | -2% |
| Belwederczyków 5 · 178 m | 17 | 241 | -98% |
| Belwederczyków 7 · 170 m | 12 | 14 248 | -7% |
| Aleja 29 Listopada 201 · 446 m | 7 | 15 394 | +1% |
| Witkowicka 36E · 436 m | 4 | 7 642 | -50% |
| Górka Narodowa 118A · 368 m | 2 | 11 291 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 261 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 280 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 6
562 tys.–2,55 mln
ta inwestycja: 547 tys.–561 tys.
2 pokoje
151 ofert
658 tys.–745 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
63 ofert
tu: 4
859 tys.–982 tys.
ta inwestycja: 767 tys.–798 tys.
4+ pokoje
37 ofert
1,18 mln–1,45 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nordic Górka Narodowa
YIT Development Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 410 m
- Oferta
- 98 / 92
- Średnia cena za m²
15 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +234▼ −0
- Cena od
- 491 524 zł
Banacha 12
Super Krak S.A.
Prądnik Biały · 420 m
- Oferta
- 126 / 50
- Średnia cena za m²
15 918 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +60▼ −50
- Cena od
- 564 975 zł
Osiedle Ozon etap VII
Megapolis Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 430 m
- Oferta
- 306 / 214
- Średnia cena za m²
17 011 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +327▼ −193
- Cena od
- 525 000 zł
Drago
Antrans Invest Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 430 m
- Oferta
- 99 / 54
- Średnia cena za m²
15 701 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +93▼ −162
- Cena od
- 675 780 zł
Osiedle Ozon etap VIII
Megapolis Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 112 / 26
- Średnia cena za m²
16 055 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +49▼ −2
- Cena od
- 639 585 zł
Osiedle Ozon - etap 7
Prądnik Biały · 490 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 290 zł
Nowe Osiedle Ozon
Prądnik Biały · 500 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 750 849 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.