Osiedle Ozon etap VIII – Raport listopad '26
ul. Schilinga 2
Prądnik Biały, Kraków
Megapolis Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 033 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio 0% (+1 zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
639 585 zł
Dostępna oferta
86 / 112
77% w ofercie · 26 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(74%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
4/5(20%)
2 pokoje35-55 m² · 21% lokali
22/24(8%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
15/18(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 58% lokali
45/65(31%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 65.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (45 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
21 ofert
664 tys.–815 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
914 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
32 ofert
1,2 mln–1,48 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50–52 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje89 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje91–92 m² | 4 pokoje96–97 m² | 4 pokoje99 m² | 5 pokoi100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
112 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
84 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
26 z 112 sprzedanych
23%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 8) · wróciło 1 · netto −10
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 033 zł/m² oferty vs 15 686 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Stefana Banacha 32 · 76 m | 121 | 15 955 | -1% |
| Stefana Banacha 28 · 141 m | 107 | 16 081 | +0% |
| ul. Stefana Banacha 30 · 110 m | 86 | 16 675 | +4% |
| Papierni Prądnickich 65 · 399 m | 73 | 15 399 | -4% |
| Fryderyka Schillinga 10 · 41 m | 67 | 14 610 | -9% |
| Stefana Banacha 34 · 86 m | 59 | 16 491 | +3% |
| Fryderyka Schillinga 12 · 41 m | 51 | 14 427 | -10% |
| Stefana Banacha 63A · 344 m | 36 | 14 714 | -8% |
| Stefana Banacha 59 · 244 m | 22 | 13 323 | -17% |
| Stefana Banacha 59A · 283 m | 20 | 14 842 | -7% |
| Stefana Banacha 61A · 311 m | 19 | 14 258 | -11% |
| Papierni Prądnickich 76 · 390 m | 19 | 12 971 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 190 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 207 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
542 tys.–2,44 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
131 ofert
tu: 21
657 tys.–740 tys.
ta inwestycja: 664 tys.–815 tys.
3 pokoje
36 ofert
tu: 31
827 tys.–904 tys.
ta inwestycja: 914 tys.–1,04 mln
4+ pokoje
7 ofert
tu: 32
802 tys.–1,26 mln
ta inwestycja: 1,2 mln–1,48 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Ozon etap VII
Megapolis Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 70 m
- Oferta
- 306 / 214
- Średnia cena za m²
17 011 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +327▼ −193
- Cena od
- 525 000 zł
Osiedle Ozon etap 8
Prądnik Biały · 70 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
13 893 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 897 891 zł
Nordic Górka Narodowa
YIT Development Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 140 m
- Oferta
- 98 / 92
- Średnia cena za m²
15 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +234▼ −0
- Cena od
- 491 524 zł
Nowe Osiedle Ozon
Prądnik Biały · 180 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 750 849 zł
Osiedle Ozon - etap 7
Prądnik Biały · 180 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 290 zł
Banacha 12
Super Krak S.A.
Prądnik Biały · 410 m
- Oferta
- 126 / 50
- Średnia cena za m²
15 918 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +60▼ −50
- Cena od
- 564 975 zł
Weduta Krakowa
Architecture Vento
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 69 / 50
- Średnia cena za m²
15 305 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −86
- Cena od
- 526 032 zł
Drago
Antrans Invest Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 480 m
- Oferta
- 99 / 54
- Średnia cena za m²
15 701 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +93▼ −162
- Cena od
- 675 780 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.