Osiedle Ozon etap VII – Raport listopad '26
ul. Schilinga
Prądnik Biały, Kraków
Megapolis Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 545 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,1% (+700 zł)
▼ −9
średnio −4,9% (−33 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
525 000 zł
Dostępna oferta
92 / 306
30% w ofercie · 214 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
2/7(71%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
67/205(67%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
15/66(77%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
8/28(71%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 51 z 66.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (67 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
53 ofert
653 tys.–715 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
873 tys.–908 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka44 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje75 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje79–80 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
306 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
62 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
213 z 306 sprzedanych
70%
Średnio 15,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 44 (w tym sprzedane 26) · wróciło 1 · netto −43
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
2 pokoje
33 zeszło
w tym sprzedane: 20
netto −33
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 545 zł/m² oferty vs 15 662 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Stefana Banacha 32 · 86 m | 121 | 15 955 | -4% |
| Stefana Banacha 28 · 90 m | 107 | 16 081 | -3% |
| Papierni Prądnickich 65 · 387 m | 105 | 15 317 | -7% |
| ul. Stefana Banacha 30 · 79 m | 86 | 16 675 | +1% |
| Fryderyka Schillinga 10 · 76 m | 67 | 14 610 | -12% |
| Stefana Banacha 34 · 125 m | 59 | 16 491 | -0% |
| Fryderyka Schillinga 12 · 53 m | 51 | 14 427 | -13% |
| Stefana Banacha 59 · 292 m | 22 | 13 323 | -20% |
| Stefana Banacha 59A · 325 m | 20 | 14 842 | -10% |
| Stefana Banacha 23 · 363 m | 20 | 14 960 | -10% |
| Stefana Banacha 61A · 358 m | 19 | 14 258 | -14% |
| Stefana Banacha 61 · 328 m | 14 | 13 500 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 213 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 230 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
547 tys.–2,45 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
99 ofert
tu: 53
675 tys.–751 tys.
ta inwestycja: 653 tys.–715 tys.
3 pokoje
61 ofert
tu: 6
849 tys.–981 tys.
ta inwestycja: 873 tys.–908 tys.
4+ pokoje
39 ofert
1,15 mln–1,45 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Ozon etap VIII
Megapolis Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 70 m
- Oferta
- 112 / 26
- Średnia cena za m²
16 055 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +49▼ −2
- Cena od
- 639 585 zł
Nordic Górka Narodowa
YIT Development Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 70 m
- Oferta
- 98 / 92
- Średnia cena za m²
15 884 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +234▼ −0
- Cena od
- 491 524 zł
Osiedle Ozon etap 8
Prądnik Biały · 90 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
13 893 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 897 891 zł
Nowe Osiedle Ozon
Prądnik Biały · 140 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 750 849 zł
Osiedle Ozon - etap 7
Prądnik Biały · 140 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 290 zł
Banacha 12
Super Krak S.A.
Prądnik Biały · 340 m
- Oferta
- 126 / 50
- Średnia cena za m²
15 918 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +60▼ −50
- Cena od
- 564 975 zł
Drago
Antrans Invest Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 410 m
- Oferta
- 99 / 54
- Średnia cena za m²
15 701 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +93▼ −162
- Cena od
- 675 780 zł
Weduta Krakowa
Architecture Vento
Prądnik Biały · 430 m
- Oferta
- 69 / 50
- Średnia cena za m²
15 305 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −86
- Cena od
- 526 032 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.