ATAL Olimpijska bud. C – Raport listopad '26
ul. Olimpijska
Bogucice, Katowice
ATAL S.A.Średnia cena za m²
13 714 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −10,3% (−57 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
367 628 zł
Dostępna oferta
173 / 220
79% w ofercie · 47 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 21% lokali
41/46(11%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
42/53(21%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
40/48(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
50/73(32%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 73.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (50 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
39 ofert
465 tys.–504 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
42 ofert
577 tys.–701 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
84 ofert
821 tys.–923 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
921 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32–33 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje65 m² | 2 pokoje70 m² | 2 pokoje80 m² | 2 pokoje147 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje88–89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||||||
| XVI | ||||||||||||||||||
| XVII | ||||||||||||||||||
| XVIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
220 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
171 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
47 z 220 sprzedanych
21%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 6) · wróciło 9 · netto −1
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 6 wróciło · netto +2
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 714 zł/m² oferty vs 13 337 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Nadgórników 16 · 485 m | 255 | 14 262 | +4% |
| Olimpijska 9 · 19 m | 110 | 14 537 | +6% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 17 · 314 m | 108 | 13 000 | -5% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 19 · 282 m | 70 | 12 905 | -6% |
| Olimpijska 9A · 54 m | 56 | 14 970 | +9% |
| Katowicka 14 · 438 m | 16 | 5 656 | -59% |
| ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 11 · 286 m | 11 | 16 251 | +19% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 13 · 342 m | 10 | 5 450 | -60% |
| Katowicka 65 · 461 m | 10 | 8 112 | -41% |
| ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 15 · 399 m | 8 | 12 666 | -8% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 63 · 459 m | 8 | 2 664 | -81% |
| ul. Juliana Ordona 22a · 355 m | 7 | 7 759 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 523 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 1 225 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
116 ofert
tu: 39
407 tys.–493 tys.
ta inwestycja: 465 tys.–504 tys.
2 pokoje
147 ofert
tu: 42
527 tys.–704 tys.
ta inwestycja: 577 tys.–701 tys.
3 pokoje
164 ofert
tu: 84
811 tys.–937 tys.
ta inwestycja: 821 tys.–923 tys.
4+ pokoje
96 ofert
tu: 6
1,01 mln–1,35 mln
ta inwestycja: 921 tys.–1,03 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ATAL Olimpijska
ATAL S.A.
Bogucice · 10 m
- Oferta
- 495 / 243
- Średnia cena za m²
13 876 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −57
- Cena od
- 381 864 zł
Pierwsza Dzielnica - etap II
TDJ Estate
Bogucice · 360 m
- Oferta
- 255 / 254
- Średnia cena za m²
16 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 261 095 zł
Pierwsza Dzielnica - etap III
TDJ Estate
Bogucice · 360 m
- Oferta
- 204 / 62
- Średnia cena za m²
14 653 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +218▼ −71
- Cena od
- 399 000 zł
Katowicka Residence
Platforma Mieszkaniowa
Koszutka · 400 m
- Oferta
- 206 / 86
- Średnia cena za m²
12 610 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −516
- Cena od
- 317 611 zł
Apartamentowce Nadgórników N14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 480 m
- Oferta
- 148 / 85
- Średnia cena za m²
13 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 358 763 zł
Nadgórników 14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 480 m
- Oferta
- 140 / 139
- Średnia cena za m²
18 880 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 687 667 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.