ATAL Olimpijska – Raport listopad '26
ul. Olimpijska
Bogucice, Katowice
ATAL S.A.Średnia cena za m²
13 876 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −8
średnio −8,1% (−83 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
381 864 zł
Dostępna oferta
252 / 495
51% w ofercie · 243 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
13 876 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
399 118 zł
2 pokoje
684 896 zł
3 pokoje
905 888 zł
4+ pokoje
1 254 497 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
28/58(52%)
2 pokoje35-55 m² · 22% lokali
65/107(39%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
76/140(46%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 38% lokali
83/190(56%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 107 z 190.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (83 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
21 ofert
390 tys.–398 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
91 ofert
619 tys.–743 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
86 ofert
829 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
50 ofert
1,05 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje54–56 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje69 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje80–81 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje112 m² | 4 pokoje117 m² | 4 pokoje120–121 m² | 4 pokoje145–147 m² | 4 pokoje311 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XVI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XVII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XVIII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XIX | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XX | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXIII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXIV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXVI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXVII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXVIII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXIX | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXX | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXXI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXXII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXXIII | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXXIV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| XXXV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
495 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
248 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
243 z 495 sprzedanych
49%
Średnio 17,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 24) · wróciło 0 · netto −28
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −11
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 876 zł/m² oferty vs 13 648 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Nadgórników 16 · 481 m | 308 | 14 398 | +4% |
| Olimpijska 9 · 14 m | 108 | 14 552 | +5% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 17 · 310 m | 97 | 13 000 | -6% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 19 · 278 m | 60 | 12 868 | -7% |
| Olimpijska 9A · 49 m | 55 | 15 006 | +8% |
| Katowicka 14 · 440 m | 12 | 5 656 | -59% |
| ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 11 · 280 m | 10 | 16 251 | +17% |
| Katowicka 65 · 468 m | 10 | 8 112 | -42% |
| Aleja Wojciecha Korfantego 63 · 466 m | 8 | 2 664 | -81% |
| ul. Juliana Ordona 22a · 360 m | 7 | 7 759 | -44% |
| Katowicka 41a · 219 m | 6 | 2 416 | -83% |
| Katowicka 56 · 295 m | 6 | 9 536 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 446 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 1 148 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
134 ofert
tu: 21
442 tys.–501 tys.
ta inwestycja: 390 tys.–398 tys.
2 pokoje
98 ofert
tu: 91
510 tys.–668 tys.
ta inwestycja: 619 tys.–743 tys.
3 pokoje
162 ofert
tu: 86
795 tys.–908 tys.
ta inwestycja: 829 tys.–1,01 mln
4+ pokoje
52 ofert
tu: 50
907 tys.–1,27 mln
ta inwestycja: 1,05 mln–1,42 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ATAL Olimpijska bud. C
ATAL S.A.
Bogucice · 10 m
- Oferta
- 220 / 47
- Średnia cena za m²
13 701 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +24▼ −13
- Cena od
- 367 628 zł
Pierwsza Dzielnica - etap II
TDJ Estate
Bogucice · 360 m
- Oferta
- 255 / 254
- Średnia cena za m²
16 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 261 095 zł
Pierwsza Dzielnica - etap III
TDJ Estate
Bogucice · 360 m
- Oferta
- 204 / 62
- Średnia cena za m²
14 653 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +218▼ −71
- Cena od
- 399 000 zł
Katowicka Residence
Platforma Mieszkaniowa
Koszutka · 400 m
- Oferta
- 206 / 86
- Średnia cena za m²
12 610 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −516
- Cena od
- 317 611 zł
Apartamentowce Nadgórników N14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 480 m
- Oferta
- 148 / 85
- Średnia cena za m²
13 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 358 763 zł
Nadgórników 14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 480 m
- Oferta
- 140 / 139
- Średnia cena za m²
18 880 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 687 667 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.