Pierwsza Dzielnica - etap II – Raport listopad '26
ul. Góreckiego
Bogucice, Katowice
TDJ EstateŚrednia cena za m²
16 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +6,9% (+82 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 261 095 zł
Dostępna oferta
1 / 255
0% w ofercie · 254 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/24(100%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
0/95(100%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
0/80(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
1/56(98%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 24 z 24.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka35–36 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje122 m² | 5 pokoi146 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||
| X | ||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||
| XVI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
255 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
254 z 255 sprzedanych
100%
Średnio 18,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 500 zł/m² oferty vs 14 140 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Nadgórników 16 · 161 m | 312 | 14 402 | -13% |
| ul. Nadgórników 14 · 142 m | 270 | 14 492 | -12% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 17 · 76 m | 108 | 13 000 | -21% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 19 · 96 m | 70 | 12 905 | -22% |
| ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 11 · 76 m | 11 | 16 251 | -2% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 13 · 16 m | 10 | 5 450 | -67% |
| ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 15 · 46 m | 8 | 12 666 | -23% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 13 · 20 m | 5 | 14 436 | -13% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 13A · 13 m | 4 | 16 053 | -3% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 17 · 76 m | 1 | 17 115 | +4% |
| Henryka Mikołaja Góreckiego 17 · 89 m | 1 | 12 900 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 593 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 784 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
140 ofert
425 tys.–498 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
145 ofert
604 tys.–723 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
228 ofert
823 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
80 ofert
1,08 mln–1,43 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Pierwsza Dzielnica - etap III
TDJ Estate
Bogucice · 10 m
- Oferta
- 204 / 62
- Średnia cena za m²
14 653 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +218▼ −71
- Cena od
- 399 000 zł
Apartamentowce Nadgórników N14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 120 m
- Oferta
- 148 / 85
- Średnia cena za m²
13 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 358 763 zł
Nadgórników 14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 120 m
- Oferta
- 140 / 139
- Średnia cena za m²
18 880 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 687 667 zł
ATAL Olimpijska
ATAL S.A.
Bogucice · 360 m
- Oferta
- 495 / 243
- Średnia cena za m²
13 876 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −57
- Cena od
- 381 864 zł
ATAL Olimpijska bud. C
ATAL S.A.
Bogucice · 360 m
- Oferta
- 220 / 47
- Średnia cena za m²
13 701 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +24▼ −13
- Cena od
- 367 628 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.