Wolne Miasto etap VII – Raport listopad '26
ul. Cedrowa 35
Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
ECO Classic Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 445 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
579 688 zł
Dostępna oferta
1 / 57
2% w ofercie · 56 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
0/10(100%)
2 pokoje35-55 m² · 28% lokali
1/16(94%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/8(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 40% lokali
0/23(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje73–74 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje83 m² | 5 pokoi83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
57 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
56 z 57 sprzedanych
98%
Średnio 4,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
422 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 445 zł/m² oferty vs 11 900 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Cedrowa 35 · 197 m | 72 | 12 488 | +0% |
| Przemyska 37E · 809 m | 62 | 11 870 | -5% |
| Przemyska 37 · 881 m | 57 | 11 799 | -5% |
| ul. Czereśniowa 34C · 339 m | 15 | 10 042 | -19% |
| Cedrowa 29 · 28 m | 14 | 13 760 | +11% |
| Cedrowa 39 · 7 m | 12 | 14 050 | +13% |
| Czereśniowa 34E · 334 m | 9 | 9 760 | -22% |
| Czereśniowa 34F · 293 m | 8 | 10 120 | -19% |
| Przemyska 35 · 996 m | 8 | 4 750 | -62% |
| Cedrowa 41 · 89 m | 6 | 14 033 | +13% |
| ul. Cedrowa 37 · 100 m | 6 | 13 634 | +10% |
| ul. Czereśniowa 34A · 353 m | 6 | 9 746 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 76 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
438 tys.–482 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
573 tys.–597 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
39 ofert
713 tys.–755 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
956 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Osiedle Warszawska
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 560 m
- Oferta
- 218 / 150
- Średnia cena za m²
14 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −301
- Cena od
- 394 293 zł
Osiedle Warszawska etap III
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 590 m
- Oferta
- 43 / 42
- Średnia cena za m²
13 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 050▼ −50
- Cena od
- 748 366 zł
Osiedle Warszawska etap II
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 600 m
- Oferta
- 66 / 65
- Średnia cena za m²
13 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 810 759 zł
Osiedle Warszawska etap IV
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 610 m
- Oferta
- 16 / 15
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −0
- Cena od
- 935 735 zł
Olchova
Olchowa Invest Sp. z o.o.
Ujeścisko-Łostowice · 640 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
13 320 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 787 000 zł
ROSA Residence
ROBYG
Ujeścisko-Łostowice · 670 m
- Oferta
- 17 / 15
- Średnia cena za m²
12 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 984 915 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.