ROSA Residence – Raport listopad '26
ul. Śliwkowa
Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
ROBYGŚrednia cena za m²
12 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +9,6% (+86 tys. zł)
▼ −1
średnio −0,2% (−2 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
984 915 zł
Dostępna oferta
2 / 17
12% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 18% lokali
0/3(100%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
0/5(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 53% lokali
2/9(78%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
17 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 17 sprzedanych
88%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto +2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
485 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 800 zł/m² oferty vs 12 374 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Cedrowa 35 · 473 m | 72 | 12 488 | -2% |
| Wojciecha Kiedrowskiego 8 · 973 m | 62 | 13 164 | +3% |
| Wojciecha Kiedrowskiego 6 · 919 m | 16 | 13 088 | +2% |
| ul. Czereśniowa 34C · 330 m | 15 | 10 042 | -22% |
| Cedrowa 29 · 654 m | 14 | 13 760 | +8% |
| Cedrowa 39 · 672 m | 12 | 14 050 | +10% |
| Mariana Pelczara 26 · 920 m | 11 | 11 145 | -13% |
| Czereśniowa 34E · 345 m | 9 | 9 760 | -24% |
| ul. Jabłoniowa 22A · 882 m | 9 | 1 168 | -91% |
| Mariana Pelczara 24 · 947 m | 9 | 10 296 | -20% |
| Czereśniowa 34F · 388 m | 8 | 10 120 | -21% |
| Jabłoniowa 18 · 765 m | 7 | 6 202 | -52% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 70 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 227 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
438 tys.–482 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
572 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
712 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
946 tys.–962 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Warszawska etap II
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 420 m
- Oferta
- 66 / 65
- Średnia cena za m²
13 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 810 759 zł
Osiedle Warszawska etap III
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 430 m
- Oferta
- 43 / 42
- Średnia cena za m²
13 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 050▼ −50
- Cena od
- 748 366 zł
Osiedle Warszawska
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 440 m
- Oferta
- 218 / 150
- Średnia cena za m²
14 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −301
- Cena od
- 394 293 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.