Osiedle Warszawska etap II – Raport listopad '26
ul. Warszawska
Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
13 100 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
810 759 zł
Dostępna oferta
1 / 66
2% w ofercie · 65 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(60%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 92% lokali
0/61(100%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
1/5(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 61 z 61.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje61–62 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
66 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
65 z 66 sprzedanych
98%
Średnio 4,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
636 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 100 zł/m² oferty vs 11 752 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Cedrowa 35 · 450 m | 72 | 12 488 | -5% |
| Przemyska 37E · 591 m | 62 | 11 870 | -9% |
| Przemyska 37 · 649 m | 57 | 11 799 | -10% |
| Przemyska 31 · 791 m | 44 | 8 468 | -35% |
| ul. Przemyska 33 · 808 m | 44 | 11 702 | -11% |
| ul. Przemyska 25 · 852 m | 43 | 5 614 | -57% |
| Przemyska 27 · 843 m | 35 | 5 914 | -55% |
| Przemyska 29 · 832 m | 30 | 5 721 | -56% |
| ul. Czereśniowa 34C · 381 m | 15 | 10 042 | -23% |
| Cedrowa 29 · 601 m | 14 | 13 760 | +5% |
| Cedrowa 39 · 596 m | 12 | 14 050 | +7% |
| Czereśniowa 34E · 345 m | 9 | 9 760 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 72 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 78 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
438 tys.–482 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
572 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
712 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
951 tys.–976 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Warszawska etap III
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 10 m
- Oferta
- 43 / 42
- Średnia cena za m²
13 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 050▼ −50
- Cena od
- 748 366 zł
Osiedle Warszawska
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 40 m
- Oferta
- 218 / 150
- Średnia cena za m²
14 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −301
- Cena od
- 394 293 zł
Osiedle Warszawska etap IV
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 90 m
- Oferta
- 16 / 15
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −0
- Cena od
- 935 735 zł
ROSA Residence
ROBYG
Ujeścisko-Łostowice · 420 m
- Oferta
- 17 / 15
- Średnia cena za m²
12 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 984 915 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.