Osiedle Warszawska etap IV – Raport listopad '26
ul. Warszawska
Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio 0% (−1 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
935 735 zł
Dostępna oferta
1 / 16
6% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(31%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
0/6(100%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
1/4(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje60 m² | 4 pokoje63–64 m² | 4 pokoje75–76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 16 sprzedanych
94%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
762 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 500 zł/m² oferty vs 11 556 zł/m² w okolicy (+34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Cedrowa 35 · 488 m | 72 | 12 488 | -19% |
| Przemyska 37E · 503 m | 62 | 11 870 | -23% |
| Przemyska 37 · 560 m | 57 | 11 799 | -24% |
| Przemyska 31 · 701 m | 44 | 8 468 | -45% |
| ul. Przemyska 33 · 718 m | 44 | 11 702 | -25% |
| kmdr. Tadeusza Bramińskiego 12 · 948 m | 44 | 11 350 | -27% |
| ul. Przemyska 25 · 762 m | 43 | 5 614 | -64% |
| Tadeusza Bramińskiego 10 · 960 m | 41 | 11 422 | -26% |
| Przemyska 27 · 754 m | 35 | 5 914 | -62% |
| Przemyska 29 · 742 m | 30 | 5 721 | -63% |
| Płocka 14 · 936 m | 19 | 11 745 | -24% |
| Płocka 10 · 994 m | 16 | 118 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 70 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 78 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
438 tys.–482 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
572 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
712 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
946 tys.–962 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Warszawska
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 80 m
- Oferta
- 218 / 150
- Średnia cena za m²
14 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −301
- Cena od
- 394 293 zł
Osiedle Warszawska etap III
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 90 m
- Oferta
- 43 / 42
- Średnia cena za m²
13 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 050▼ −50
- Cena od
- 748 366 zł
Osiedle Warszawska etap II
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 90 m
- Oferta
- 66 / 65
- Średnia cena za m²
13 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 810 759 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.