Osiedle Warszawska etap III – Raport listopad '26
ul. Warszawska
Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
13 550 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +8,4% (+68 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
748 366 zł
Dostępna oferta
1 / 43
2% w ofercie · 42 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(63%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 28% lokali
0/12(100%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
0/23(100%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
1/8(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 12.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 4 pokoje65–66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
42 z 43 sprzedanych
98%
Średnio 3,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
636 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 550 zł/m² oferty vs 11 752 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Cedrowa 35 · 443 m | 72 | 12 488 | -8% |
| Przemyska 37E · 585 m | 62 | 11 870 | -12% |
| Przemyska 37 · 644 m | 57 | 11 799 | -13% |
| Przemyska 31 · 786 m | 44 | 8 468 | -38% |
| ul. Przemyska 33 · 803 m | 44 | 11 702 | -14% |
| ul. Przemyska 25 · 847 m | 43 | 5 614 | -59% |
| Przemyska 27 · 839 m | 35 | 5 914 | -56% |
| Przemyska 29 · 828 m | 30 | 5 721 | -58% |
| ul. Czereśniowa 34C · 377 m | 15 | 10 042 | -26% |
| Cedrowa 29 · 593 m | 14 | 13 760 | +2% |
| Cedrowa 39 · 588 m | 12 | 14 050 | +4% |
| Czereśniowa 34E · 341 m | 9 | 9 760 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 72 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 78 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
438 tys.–482 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
572 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
712 tys.–755 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
951 tys.–976 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Warszawska etap II
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 10 m
- Oferta
- 66 / 65
- Średnia cena za m²
13 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 810 759 zł
Osiedle Warszawska
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 30 m
- Oferta
- 218 / 150
- Średnia cena za m²
14 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −301
- Cena od
- 394 293 zł
Osiedle Warszawska etap IV
Euro Styl S.A.
Ujeścisko-Łostowice · 90 m
- Oferta
- 16 / 15
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −0
- Cena od
- 935 735 zł
ROSA Residence
ROBYG
Ujeścisko-Łostowice · 430 m
- Oferta
- 17 / 15
- Średnia cena za m²
12 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 984 915 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.