Platanowy Park etap IV – Raport listopad '26
ul. Dwernickiego 8E
Leśne, Bydgoszcz
CDI KB Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 441 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −23
średnio −4,4% (−33 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
364 000 zł
Dostępna oferta
154 / 180
86% w ofercie · 26 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
24/33(27%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
75/84(11%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
30/34(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
25/29(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 33.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (75 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
92 ofert
551 tys.–627 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
36 ofert
818 tys.–897 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
925 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
180 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
146 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
26 z 180 sprzedanych
14%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 3) · wróciło 7 · netto −13
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 5 wróciło · netto −8
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
462 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 441 zł/m² oferty vs 7 936 zł/m² w okolicy (+69%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Karola Chodkiewicza 9 · 727 m | 57 | 13 239 | -2% |
| Józefa Dwernickiego 8B · 142 m | 30 | 156 | -99% |
| Józefa Dwernickiego 8C · 81 m | 15 | 10 067 | -25% |
| Józefa Dwernickiego 8D · 52 m | 9 | 13 202 | -2% |
| ul. Cicha 20 · 485 m | 9 | 6 775 | -50% |
| Józefa Sułkowskiego 11 · 264 m | 7 | 7 769 | -42% |
| Ignacego Paderewskiego 23 · 710 m | 7 | 10 983 | -18% |
| Powstania Listopadowego 4 · 948 m | 7 | 261 | -98% |
| Powstania Listopadowego 9 · 991 m | 7 | 8 496 | -37% |
| Leśna 21 · 199 m | 6 | 276 | -98% |
| Leśna 19 · 235 m | 6 | 10 638 | -21% |
| Czerkaska 22 · 436 m | 6 | 3 262 | -76% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 140 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
19 ofert
388 tys.–542 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
53 ofert
tu: 92
500 tys.–694 tys.
ta inwestycja: 551 tys.–627 tys.
3 pokoje
38 ofert
tu: 36
678 tys.–884 tys.
ta inwestycja: 818 tys.–897 tys.
4+ pokoje
30 ofert
tu: 15
1,52 mln–1,75 mln
ta inwestycja: 925 tys.–1,1 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Palladium
IQ Development
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 650 m
- Oferta
- 83 / 48
- Średnia cena za m²
17 603 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +51▼ −0
- Cena od
- 529 000 zł
Palladium bud. A
IQ Development
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 660 m
- Oferta
- 64 / 10
- Średnia cena za m²
17 065 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −94
- Cena od
- 435 500 zł
Nowa Kościuszki
4PK Deweloper Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 720 m
- Oferta
- 53 / 45
- Średnia cena za m²
10 314 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −259
- Cena od
- 270 000 zł
Osiedle Symfonia
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 750 m
- Oferta
- 102 / 91
- Średnia cena za m²
13 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +450▼ −787
- Cena od
- 375 760 zł
Symfonia - Chodkiewicza 9
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 750 m
- Oferta
- 95 / 41
- Średnia cena za m²
13 511 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +301▼ −93
- Cena od
- 368 771 zł
Osiedle Impresja 2
Red Co.
Leśne · 990 m
- Oferta
- 88 / 69
- Średnia cena za m²
9 792 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +188▼ −53
- Cena od
- 316 416 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.