Palladium bud. A – Raport listopad '26
ul. Ignacego Paderewskiego 25
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
IQ DevelopmentŚrednia cena za m²
17 042 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −0,1% (−500 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
435 500 zł
Dostępna oferta
54 / 64
84% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(37%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
11/12(8%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
25/29(14%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
15/19(21%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
480 tys.–542 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
14 ofert
651 tys.–704 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
800 tys.–918 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
1,61 mln–2,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje115 m² | 4 pokoje90–92 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje99–100 m² | 4 pokoje110 m² | 4 pokoje125–127 m² | 4 pokoje130 m² | 4 pokoje132–133 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
64 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
44 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 64 sprzedanych
16%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −8
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
521 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 042 zł/m² oferty vs 7 778 zł/m² w okolicy (+119%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Karola Chodkiewicza 9 · 86 m | 57 | 13 239 | -22% |
| Pomorska 87 · 799 m | 34 | 9 396 | -45% |
| Józefa Dwernickiego 8B · 623 m | 30 | 156 | -99% |
| Pomorska 36 · 910 m | 18 | 5 724 | -66% |
| Józefa Dwernickiego 8C · 635 m | 15 | 10 067 | -41% |
| Józefa Dwernickiego 8D · 613 m | 9 | 13 202 | -23% |
| ul. Cicha 20 · 683 m | 9 | 6 775 | -60% |
| Ignacego Paderewskiego 23 · 92 m | 7 | 10 983 | -36% |
| Pomorska 85 · 771 m | 7 | 9 485 | -44% |
| Powstania Listopadowego 4 · 894 m | 7 | 261 | -99% |
| Józefa Sułkowskiego 11 · 911 m | 7 | 7 769 | -54% |
| Powstania Listopadowego 9 · 938 m | 7 | 8 496 | -50% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 83 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 298 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 7
382 tys.–591 tys.
ta inwestycja: 480 tys.–542 tys.
2 pokoje
39 ofert
tu: 14
488 tys.–659 tys.
ta inwestycja: 651 tys.–704 tys.
3 pokoje
17 ofert
tu: 10
762 tys.–913 tys.
ta inwestycja: 800 tys.–918 tys.
4+ pokoje
17 ofert
tu: 13
1,17 mln–1,67 mln
ta inwestycja: 1,61 mln–2,03 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Palladium
IQ Development
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 50 m
- Oferta
- 83 / 48
- Średnia cena za m²
17 603 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +51▼ −0
- Cena od
- 529 000 zł
Osiedle Symfonia
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 90 m
- Oferta
- 102 / 91
- Średnia cena za m²
13 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +450▼ −787
- Cena od
- 375 760 zł
Symfonia - Chodkiewicza 9
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 130 m
- Oferta
- 95 / 41
- Średnia cena za m²
13 511 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +301▼ −93
- Cena od
- 368 771 zł
Nowa Kościuszki
4PK Deweloper Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 360 m
- Oferta
- 53 / 45
- Średnia cena za m²
10 314 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −259
- Cena od
- 270 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.