Palladium – Raport listopad '26
ul. Ignacego Paderewskiego 25
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
IQ DevelopmentŚrednia cena za m²
17 558 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
529 000 zł
Dostępna oferta
35 / 83
42% w ofercie · 48 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
1/7(86%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
15/42(64%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
6/8(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
13/26(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
591 tys.–657 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
685 tys.–741 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
824 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
1,53 mln–1,73 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje27–28 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje40 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje81–82 m² | 3 pokoje96 m² | 3 pokoje130 m² | 3 pokoje136 m² | 4 pokoje39 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje89–90 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje124 m² | 4 pokoje256 m² | 5 pokoi93–95 m² | 5 pokoi111 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
83 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
48 z 83 sprzedanych
58%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
513 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 558 zł/m² oferty vs 7 813 zł/m² w okolicy (+125%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Karola Chodkiewicza 9 · 127 m | 57 | 13 239 | -25% |
| Pomorska 87 · 847 m | 34 | 9 396 | -47% |
| Józefa Dwernickiego 8B · 630 m | 30 | 156 | -99% |
| Pomorska 36 · 926 m | 18 | 5 724 | -67% |
| Józefa Dwernickiego 8C · 637 m | 15 | 10 067 | -43% |
| Józefa Dwernickiego 8D · 611 m | 9 | 13 202 | -25% |
| ul. Cicha 20 · 646 m | 9 | 6 775 | -61% |
| Ignacego Paderewskiego 23 · 62 m | 7 | 10 983 | -37% |
| Pomorska 85 · 819 m | 7 | 9 485 | -46% |
| Józefa Sułkowskiego 11 · 902 m | 7 | 7 769 | -56% |
| Powstania Listopadowego 4 · 941 m | 7 | 261 | -99% |
| Powstania Listopadowego 9 · 985 m | 7 | 8 496 | -52% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 309 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
tu: 4
394 tys.–513 tys.
ta inwestycja: 591 tys.–657 tys.
2 pokoje
43 ofert
tu: 10
492 tys.–654 tys.
ta inwestycja: 685 tys.–741 tys.
3 pokoje
19 ofert
tu: 8
762 tys.–882 tys.
ta inwestycja: 824 tys.–1,06 mln
4+ pokoje
19 ofert
tu: 11
1,34 mln–1,78 mln
ta inwestycja: 1,53 mln–1,73 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Palladium bud. A
IQ Development
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 50 m
- Oferta
- 64 / 10
- Średnia cena za m²
17 065 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −94
- Cena od
- 435 500 zł
Osiedle Symfonia
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 110 m
- Oferta
- 102 / 91
- Średnia cena za m²
13 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +450▼ −787
- Cena od
- 375 760 zł
Symfonia - Chodkiewicza 9
Grupa Moderator
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 170 m
- Oferta
- 95 / 41
- Średnia cena za m²
13 511 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +301▼ −93
- Cena od
- 368 771 zł
Nowa Kościuszki
4PK Deweloper Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 410 m
- Oferta
- 53 / 45
- Średnia cena za m²
10 314 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −259
- Cena od
- 270 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.