Ceny mieszkań w Świnoujściu – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
22 017 zł/m²
+11,1% r/r · rynek pierwotny 27 767 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 996 zł/m²
+1,7% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−45,5%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
927 446 zł
+3,9% r/r · rynek pierwotny 985 018 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
592 212 zł
+5,8% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
524 pierwotnych i 100 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
624
+5,2% r/r · rynek pierwotny 524 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
203
0% r/r · rynek pierwotny 144 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
96
+20% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
54,6
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
16
+6,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
4
+33,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Świnoujście
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | — (7) | 5 839 zł/m² (44) |
| I 2017 | 5 991 zł/m² (50) | 5 472 zł/m² (61) |
| II 2017 | — (8) | 6 270 zł/m² (80) |
| III 2017 | 6 619 zł/m² (53) | 5 706 zł/m² (67) |
| IV 2017 | 7 276 zł/m² (26) | 6 270 zł/m² (74) |
| I 2018 | 6 592 zł/m² (28) | 6 250 zł/m² (57) |
| II 2018 | 8 750 zł/m² (37) | 6 581 zł/m² (42) |
| III 2018 | 8 650 zł/m² (29) | 6 592 zł/m² (46) |
| IV 2018 | 6 465 zł/m² (49) | 6 914 zł/m² (42) |
| I 2019 | 6 448 zł/m² (27) | 7 408 zł/m² (42) |
| II 2019 | 7 466 zł/m² (37) | 7 352 zł/m² (29) |
| III 2019 | 8 360 zł/m² (75) | 7 077 zł/m² (40) |
| IV 2019 | 8 172 zł/m² (63) | 7 679 zł/m² (33) |
| I 2020 | 7 880 zł/m² (93) | 7 425 zł/m² (44) |
| II 2020 | 7 270 zł/m² (28) | 7 404 zł/m² (32) |
| III 2020 | 8 823 zł/m² (36) | 8 082 zł/m² (47) |
| IV 2020 | 9 055 zł/m² (62) | 8 659 zł/m² (28) |
| I 2021 | 9 033 zł/m² (21) | 8 598 zł/m² (67) |
| II 2021 | 9 351 zł/m² (56) | 8 281 zł/m² (66) |
| III 2021 | 9 357 zł/m² (35) | 8 918 zł/m² (73) |
| IV 2021 | 9 120 zł/m² (15) | 9 649 zł/m² (76) |
| I 2022 | 9 443 zł/m² (52) | 9 585 zł/m² (72) |
| II 2022 | 11 831 zł/m² (125) | 11 591 zł/m² (64) |
| III 2022 | 10 240 zł/m² (58) | 11 286 zł/m² (39) |
| IV 2022 | 9 989 zł/m² (42) | 11 272 zł/m² (38) |
| I 2023 | 10 490 zł/m² (32) | 10 256 zł/m² (43) |
| II 2023 | 9 500 zł/m² (19) | 10 571 zł/m² (56) |
| III 2023 | 10 960 zł/m² (18) | 10 944 zł/m² (39) |
| IV 2023 | 14 742 zł/m² (26) | 9 820 zł/m² (68) |
| I 2024 | 11 068 zł/m² (60) | 11 195 zł/m² (59) |
| II 2024 | 15 378 zł/m² (33) | 11 438 zł/m² (58) |
| III 2024 | 16 719 zł/m² (20) | 10 466 zł/m² (46) |
| IV 2024 | — (6) | 11 222 zł/m² (62) |
| I 2025 | 14 760 zł/m² (13) | 10 856 zł/m² (58) |
| II 2025 | 14 049 zł/m² (10) | 10 853 zł/m² (55) |
| III 2025 | 16 694 zł/m² (17) | 11 035 zł/m² (51) |
| IV 2025 | 13 811 zł/m² (41) | 10 849 zł/m² (76) |
| I 2026 | 14 617 zł/m² (26) | 10 056 zł/m² (58) |
| II 2026 | — (9) | 11 672 zł/m² (87) |
| III 2026 | — (7) | 11 622 zł/m² (41) |
Świnoujście
Cena mieszkań schodzących z rynku
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercieKliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
Świnoujście
Liczba ofert
Świnoujście
Struktura dostępnej oferty
Świnoujście
Dostępne oferty według liczby pokoi
Świnoujście
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Świnoujście
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Świnoujście
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 27 767 zł/m² | 12 002 zł/m² | 124 |
| 2 pokoje | 22 017 zł/m² | 12 845 zł/m² | 288 |
| 3 pokoje | 17 600 zł/m² | — | 49 |
| 4 pokoje i więcej | 15 600 zł/m² | — | 17 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
27 060 zł/m²
380 ofert
Rynek wtórny
20 000 zł/m²
98 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 69 ogłoszeń: 5 potaniało, 64 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Stefana Rogozińskiego 2PierwotnyŚwinoujścieJachtowa · 2 pokoje · 35 m² · 3 piętroJachtowaJakon Sp. z o.o.2 pokoje35 m²3 piętro11 lis 2026663 100 zł18 935 zł/m² −3,5%
ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 53 m² · 5 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje53 m²5 piętro7 lis 20262 076 009 zł39 015 zł/m² +1,5%- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 3 pokoje · 60 m² · 6 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development3 pokoje60 m²6 piętro7 lis 20262 843 720 zł47 562 zł/m² +1,1%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 47 m² · 5 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje47 m²5 piętro7 lis 20261 841 925 zł39 090 zł/m² +1,7%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 53 m² · 4 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje53 m²4 piętro7 lis 20261 951 589 zł36 553 zł/m² +1,6%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 47 m² · 4 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje47 m²4 piętro7 lis 20261 717 375 zł36 633 zł/m² +1,8%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 48 m² · 5 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje48 m²5 piętro7 lis 20261 875 366 zł39 078 zł/m² +1,7%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 48 m² · 6 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje48 m²6 piętro7 lis 20262 024 728 zł42 465 zł/m² +1,5%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 50 m² · 5 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje50 m²5 piętro7 lis 20261 935 712 zł39 058 zł/m² +1,6%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 41 m² · 6 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje41 m²6 piętro7 lis 20261 830 105 zł44 724 zł/m² +1,7%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 3 pokoje · 63 m² · 6 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development3 pokoje63 m²6 piętro7 lis 20263 011 680 zł47 533 zł/m² +1%
- ŚwinoujściePierwotnyWave Świnoujście Thermal & Spa · 2 pokoje · 49 m² · 5 piętroWave Świnoujście Thermal & SpaGreen House Development2 pokoje49 m²5 piętro7 lis 20261 911 881 zł39 066 zł/m² +1,6%
Świnoujście
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 15 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,6 lok./mies.).
Apollo Resort
Świnoujście
Prims Sp. z o.o. Sp. K.A.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 188 / 99
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 53% sprzedane
- Średnia cena za m²
32 548 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +293▼ −293
- Cena od
- 746 311 zł
Wave Świnoujście Thermal & Spa
Świnoujście
Green House Development
- Termin oddania
I kw. 2029
- Oferta
- 96 / 31
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
35 288 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 116▼ −0
- Cena od
- 880 735 zł
Sea Breeze
Świnoujście
Sea Breeze Project Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 119 / 36
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 343 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 450 096 zł
Aquart Świnoujście
Świnoujście
Masterm
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 151 / 59
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
3,9% oferty · 39% sprzedane
- Średnia cena za m²
31 426 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 264▼ −1 137
- Cena od
- 889 940 zł
Splendit Świnoujście
Świnoujście
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 50 / 10
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
34 856 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 735 540 zł
Zielona Przystań
Świnoujście
Arbud Mikołajczyk, Makuch Sp.k.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 75 / 40
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
13 389 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 531 860 zł
Greeneri Park
Świnoujście
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 193 / 165
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 86% sprzedane
- Średnia cena za m²
22 273 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −128
- Cena od
- 741 533 zł
Plac Słowiański 9
Świnoujście
Profstar Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 34 / 11
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
4,2% oferty · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
17 732 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +88▼ −0
- Cena od
- 448 252 zł
Baltic Luxury 2
Świnoujście
Meritum Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 36 / 10
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
5,1% oferty · 28% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 537 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +213▼ −0
- Cena od
- 482 598 zł
Zielona Ostoja
Świnoujście
NADMORSKA Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 32 / 18
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 744 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 570 720 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Świnoujście, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.