Wave Świnoujście Thermal & Spa – Raport listopad '26
ul. Bolesława Chrobrego 35
Świnoujście
Green House DevelopmentŚrednia cena za m²
35 925 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +42
średnio +2% (+33 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
880 735 zł
Dostępna oferta
65 / 96
68% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(19%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2029
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
35 288 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 21 mieszkań.
29 520 zł/m²
Sprzedane mieszkania były średnio o 16,3% tańsze za m² niż te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 4 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
1 001 857 zł
2 pokoje
1 842 468 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 45% lokali
20/43(53%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
42/48(12%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (42 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
19 ofert
910 tys.–995 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
37 ofert
1,79 mln–1,91 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
2,62 mln–3,06 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka40–41 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje53–54 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
96 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
60 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 96 sprzedanych
32%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 31 (w tym sprzedane 26) · wróciło 0 · netto −31
Kawalerki
25 zeszło
w tym sprzedane: 21
netto −25
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 192 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
29 ofert
tu: 19
893 tys.–1,02 mln
ta inwestycja: 910 tys.–995 tys.
2 pokoje
42 ofert
tu: 37
1,34 mln–1,73 mln
ta inwestycja: 1,79 mln–1,91 mln
3 pokoje
11 ofert
tu: 4
2,38 mln–2,88 mln
ta inwestycja: 2,62 mln–3,06 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,7 lok./mies.).
Aquart Świnoujście
Świnoujście · 20 m
Masterm
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 151 / 59
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
3,9% oferty · 39% sprzedane
- Średnia cena za m²
31 426 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 264▼ −1 137
- Cena od
- 889 940 zł
Baltic Park Loft
Świnoujście · 200 m
Zdrojowa Invest
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 46 / 41
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.końcówka
zostało 4 · 89% sprzedane
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 499 665 zł
Splendit Świnoujście
Świnoujście · 490 m
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 50 / 10
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
34 856 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 735 540 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.