Baltic Luxury 2 – Raport listopad '26
Plac Wolności 3
Świnoujście
Meritum Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 773 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +16
średnio +2,4% (+19 tys. zł)
▼ −3
średnio −1,8% (−10 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
482 598 zł
Dostępna oferta
26 / 36
72% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
16 527 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
584 831 zł
2 pokoje
872 103 zł
3 pokoje
1 373 680 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
5/6(17%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
17/21(19%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
2/6(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
493 tys.–722 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
788 tys.–916 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje54–56 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje69–70 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 36 sprzedanych
28%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 5,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 112 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 9
464 tys.–498 tys.
ta inwestycja: 493 tys.–722 tys.
2 pokoje
17 ofert
tu: 8
834 tys.–879 tys.
ta inwestycja: 788 tys.–916 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,0 lok./mies.).
Centrala
Świnoujście · 120 m
Meritum Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 9 / 8
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 790 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 929 747 zł
Plac Słowiański 9
Świnoujście · 180 m
Profstar Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 34 / 11
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
4,2% oferty · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
17 732 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +88▼ −0
- Cena od
- 448 252 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.