Ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
7 862 zł/m²
+2,2% r/r · rynek pierwotny 8 175 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
5 538 zł/m²
+10,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−29,6%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
395 009 zł
+30,1% r/r · rynek pierwotny 439 876 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
275 000 zł
+19,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
338 pierwotnych i 27 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
365
+122,4% r/r · rynek pierwotny 338 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
286
+103,2% r/r · rynek pierwotny 256 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
57
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
59,3
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
6
+200% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
+200% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Ruda Śląska
Mediana ceny
Pierwotny
10 342zł/m²
▲ 12,1%
Wtórny
5 199zł/m²
▼ 2,9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 3 591 zł/m² (14) | 2 498 zł/m² (87) |
| II 2016 | 3 567 zł/m² (12) | 2 508 zł/m² (91) |
| III 2016 | 3 458 zł/m² (19) | 2 425 zł/m² (67) |
| IV 2016 | — (7) | 2 527 zł/m² (71) |
| I 2017 | 3 529 zł/m² (12) | 2 494 zł/m² (114) |
| II 2017 | — (6) | 2 391 zł/m² (92) |
| III 2017 | — (5) | 2 595 zł/m² (105) |
| IV 2017 | — (1) | 2 519 zł/m² (85) |
| I 2018 | — (4) | 2 601 zł/m² (127) |
| II 2018 | — (3) | 2 669 zł/m² (117) |
| III 2018 | — (0) | 2 643 zł/m² (133) |
| IV 2018 | — (7) | 2 684 zł/m² (133) |
| I 2019 | — (6) | 2 714 zł/m² (125) |
| II 2019 | — (6) | 2 952 zł/m² (154) |
| III 2019 | — (4) | 2 972 zł/m² (165) |
| IV 2019 | — (9) | 3 016 zł/m² (162) |
| I 2020 | — (7) | 3 156 zł/m² (165) |
| II 2020 | — (8) | 3 266 zł/m² (149) |
| III 2020 | — (5) | 3 438 zł/m² (174) |
| IV 2020 | — (5) | 3 365 zł/m² (154) |
| I 2021 | — (7) | 3 568 zł/m² (192) |
| II 2021 | — (6) | 3 887 zł/m² (201) |
| III 2021 | — (5) | 3 918 zł/m² (223) |
| IV 2021 | — (8) | 4 212 zł/m² (212) |
| I 2022 | — (3) | 4 162 zł/m² (219) |
| II 2022 | — (3) | 4 244 zł/m² (171) |
| III 2022 | — (5) | 4 433 zł/m² (87) |
| IV 2022 | — (4) | 4 111 zł/m² (142) |
| I 2023 | — (3) | 3 992 zł/m² (151) |
| II 2023 | 8 388 zł/m² (25) | 4 339 zł/m² (164) |
| III 2023 | 8 204 zł/m² (18) | 4 521 zł/m² (170) |
| IV 2023 | 7 524 zł/m² (13) | 4 514 zł/m² (193) |
| I 2024 | 6 767 zł/m² (15) | 4 710 zł/m² (192) |
| II 2024 | 6 250 zł/m² (15) | 4 925 zł/m² (165) |
| III 2024 | 9 028 zł/m² (42) | 5 021 zł/m² (163) |
| IV 2024 | 6 312 zł/m² (90) | 5 208 zł/m² (179) |
| I 2025 | — (9) | 5 000 zł/m² (193) |
| II 2025 | 7 436 zł/m² (12) | 4 990 zł/m² (201) |
| III 2025 | 10 447 zł/m² (30) | 5 051 zł/m² (193) |
| IV 2025 | 9 222 zł/m² (14) | 4 990 zł/m² (180) |
| I 2026 | — (9) | 5 357 zł/m² (201) |
| II 2026 | 10 342 zł/m² (23) | 5 199 zł/m² (148) |
Ruda Śląska
Liczba ofert
Ruda Śląska
Struktura dostępnej oferty
Ruda Śląska
Dostępne oferty według liczby pokoi
Ruda Śląska
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Ruda Śląska
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 310 zł/m² | 6 579 zł/m² | 11 |
| 2 pokoje | 7 860 zł/m² | 5 265 zł/m² | 127 |
| 3 pokoje | 7 865 zł/m² | 5 417 zł/m² | 95 |
| 4 pokoje i więcej | 8 490 zł/m² | 5 332 zł/m² | 19 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
7 886 zł/m²
226 ofert
Rynek wtórny
5 550 zł/m²
26 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 47 ogłoszeń: 13 potaniało, 24 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
GodulaWtórnyRuda Śląska2 pokoje · 36 m² · 1 piętro—2 pokoje36 m²1 piętro10 lis 2026155 000 zł4 364 zł/m² −3,1%
KolistaPierwotnyRuda Śląska, Nowy BytomKolista · 2 pokoje · 46 m² · 3 piętroKolistaDombud S.A.2 pokoje46 m²3 piętro8 lis 2026374 495 zł8 054 zł/m² +1,1%- KolistaPierwotnyRuda Śląska, Nowy BytomKolista · 2 pokoje · 46 m² · parterKolistaDombud S.A.2 pokoje46 m²parter8 lis 2026368 631 zł7 928 zł/m² +0,8%
- KolistaPierwotnyRuda Śląska, Nowy BytomKolista · 2 pokoje · 47 m² · 2 piętroKolistaDombud S.A.2 pokoje47 m²2 piętro8 lis 2026372 222 zł7 858 zł/m² +0,1%
Nowy BytomWtórnyRuda Śląska2 pokoje · 50 m² · 2 piętro—2 pokoje50 m²2 piętro6 lis 2026250 000 zł5 020 zł/m² −1,2%
Piotra NiedurnegoWtórnyRuda Śląska, Nowy Bytom4 pokoje · 84 m² · parter—4 pokoje84 m²parter29 paź 2026299 000 zł3 546 zł/m² −16,7%
MakówPierwotnyRuda Śląska, RudaPanorama Park · 3 pokoje · 74 m² · 1 piętroPanorama ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje74 m²1 piętro27 paź 2026737 351 zł9 905 zł/m² 0%- MakówPierwotnyRuda Śląska, RudaPanorama Park · 2 pokoje · 36 m² · 1 piętroPanorama ParkPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje36 m²1 piętro27 paź 2026358 165 zł10 081 zł/m² 0%
- MakówPierwotnyRuda Śląska, RudaPanorama Park · 2 pokoje · 39 m² · parterPanorama ParkPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje39 m²parter27 paź 2026419 501 zł10 732 zł/m² +2,6%
- MakówPierwotnyRuda Śląska, RudaPanorama Park · 3 pokoje · 72 m² · 1 piętroPanorama ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje72 m²1 piętro27 paź 2026717 666 zł9 987 zł/m² 0%
- MakówPierwotnyRuda Śląska, RudaPanorama Park · 2 pokoje · 58 m² · 3 piętroPanorama ParkPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje58 m²3 piętro27 paź 2026600 748 zł10 399 zł/m² +2,3%
- MakówPierwotnyRuda Śląska, RudaPanorama Park · 3 pokoje · 81 m² · parterPanorama ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje81 m²parter27 paź 2026847 612 zł10 442 zł/m² 0%
Ruda Śląska
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,0 lok./mies.).
Kolista
Ruda Śląska
Dombud S.A.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 113 / 20
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 18% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −10
- Cena od
- 305 912 zł
Chryzantemovo
Ruda Śląska
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 66 / 15
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
2,4% oferty · 23% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 506 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +29▼ −12
- Cena od
- 373 000 zł
Osiedle Zielona Chorzowska
Ruda Śląska
Bert Invest Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 126 / 57
- Tempo sprzedaży
3,7 lok./mies.
9,2% oferty · 45% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 341 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +135▼ −72
- Cena od
- 315 200 zł
Apartamenty Ziętka
Ruda Śląska
BDC Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 44 / 13
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 109 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 190 228 zł
Osiedle Leśny Zakątek
Ruda Śląska
M3 Budownictwo Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 44 / 8
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
1,5% oferty, mała próba · 18% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 969 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +163▼ −0
- Cena od
- 296 699 zł
Panorama Park
Ruda Śląska
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 58 / 0
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 341 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 358 165 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Ruda Śląska, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.