Chryzantemovo – Raport listopad '26
ul. Chryzantem
Ruda Śląska
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
11 374 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −0,1% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
373 000 zł
Dostępna oferta
51 / 66
77% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(81%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 957 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
375 400 zł
2 pokoje
465 000 zł
3 pokoje
739 200 zł
4+ pokoje
1 128 125 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
7/7(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
14/22(36%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
12/17(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
18/20(10%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 22.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (18 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
374 tys.–376 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
441 tys.–485 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
704 tys.–760 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
963 tys.–1,31 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje82 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje91 m² | 4 pokoje89–90 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje132 m² | 5 pokoi136 m² | 5 pokoi142 m² | 5 pokoi162 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
66 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 66 sprzedanych
23%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 2,4% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
195 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 374 zł/m² oferty vs 5 929 zł/m² w okolicy (+92%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wiktora Brańskiego 95 · 198 m | 11 | 7 054 | -38% |
| Wiktora Brańskiego 99 · 153 m | 9 | 6 810 | -40% |
| Wiktora Brańskiego 97 · 175 m | 9 | 6 809 | -40% |
| Wiktora Brańskiego 101 · 135 m | 8 | 6 760 | -41% |
| Słowiańska 3C · 869 m | 6 | 5 340 | -53% |
| Wiktora Brańskiego 53A · 326 m | 5 | 7 305 | -36% |
| Bzów 7b · 191 m | 4 | 5 746 | -50% |
| Maków 28 · 221 m | 4 | 11 078 | -3% |
| Zabrzańska 54 · 614 m | 4 | 4 802 | -58% |
| Szyb Powietrzny 3 · 846 m | 4 | 5 566 | -51% |
| Wiktora Brańskiego 57 · 333 m | 3 | 9 403 | -17% |
| Maków 22 · 339 m | 3 | 10 884 | -4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 374 tys.–376 tys.
2 pokoje
6 ofert
tu: 13
405 tys.–599 tys.
ta inwestycja: 441 tys.–485 tys.
3 pokoje
7 ofert
tu: 15
728 tys.–790 tys.
ta inwestycja: 704 tys.–760 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 963 tys.–1,31 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.