Osiedle Zielona Chorzowska – Raport listopad '26
ul. Chorzowska
Ruda Śląska
Bert Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 408 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +14
średnio +2,5% (+8 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
307 788 zł
Dostępna oferta
69 / 126
55% w ofercie · 57 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 260 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
325 606 zł
3 pokoje
398 298 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 83% lokali
58/104(44%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
11/22(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 22.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (58 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
23 ofert
319 tys.–327 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
381 tys.–408 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje57–58 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV | |||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
126 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
37 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
57 z 126 sprzedanych
45%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 9,2% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 4 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 22 (w tym sprzedane 2) · wróciło 7 · netto −15
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 5 wróciło · netto −6
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
95 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 408 zł/m² oferty vs 4 854 zł/m² w okolicy (+73%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Chorzowska 6A · 725 m | 4 | 4 208 | -50% |
| Plebiscytowa 18c · 974 m | 4 | 5 034 | -40% |
| Szyb Andrzeja 17 · 975 m | 4 | 192 | -98% |
| Chorzowska 25A · 281 m | 3 | 6 935 | -18% |
| ks. Jana Szymały 2A · 339 m | 3 | 4 954 | -41% |
| ks. Jana Szymały 6B · 363 m | 3 | 5 596 | -33% |
| Chorzowska 12A · 610 m | 3 | 4 815 | -43% |
| Bolesława Chrobrego 14 · 727 m | 3 | 6 745 | -20% |
| Bolesława Krzywoustego 3a · 730 m | 3 | 6 147 | -27% |
| Piotra Niedurnego 37 · 906 m | 3 | 2 013 | -76% |
| Zgody 3 · 931 m | 3 | 4 854 | -42% |
| Szyb Andrzeja 22 · 987 m | 3 | 7 329 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 81 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
41 ofert
tu: 23
357 tys.–383 tys.
ta inwestycja: 319 tys.–327 tys.
3 pokoje
39 ofert
tu: 12
460 tys.–507 tys.
ta inwestycja: 381 tys.–408 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.