Panorama Park – Raport listopad '26
ul. Maków
Ruda Śląska
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
9 443 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +4,1% (+23 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
358 165 zł
Dostępna oferta
58 / 58
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 209 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
498 395 zł
3 pokoje
738 810 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 28% lokali
16/16(0%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
18/18(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 41% lokali
24/24(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (24 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
405 tys.–599 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
728 tys.–790 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje56–58 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje79–81 m² | 3 pokoje81–82 m² | 3 pokoje93 m² | 4 pokoje90 m² | 5 pokoi100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
58 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 58 sprzedanych
0%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 0) · wróciło 10 · netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto 0
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto −2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
190 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 443 zł/m² oferty vs 6 006 zł/m² w okolicy (+57%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wiktora Brańskiego 95 · 276 m | 11 | 7 054 | -25% |
| Wiktora Brańskiego 99 · 219 m | 9 | 6 810 | -28% |
| Wiktora Brańskiego 97 · 247 m | 9 | 6 809 | -28% |
| Wiktora Brańskiego 101 · 190 m | 8 | 6 760 | -28% |
| Wiktora Brańskiego 53A · 364 m | 5 | 7 305 | -23% |
| Maków 28 · 19 m | 4 | 11 078 | +17% |
| Bzów 7b · 345 m | 4 | 5 746 | -39% |
| Zabrzańska 54 · 800 m | 4 | 4 802 | -49% |
| Szyb Powietrzny 3 · 916 m | 4 | 5 566 | -41% |
| Maków 22 · 139 m | 3 | 10 884 | +15% |
| Maków 20 · 267 m | 3 | 10 990 | +16% |
| Wiktora Brańskiego 57 · 337 m | 3 | 9 403 | -0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 41 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 41 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
374 tys.–376 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
tu: 6
441 tys.–485 tys.
ta inwestycja: 405 tys.–599 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 7
704 tys.–760 tys.
ta inwestycja: 728 tys.–790 tys.
4+ pokoje
8 ofert
963 tys.–1,31 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.