Ceny mieszkań w Poznaniu, Umultowo – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 000 zł/m²
+2,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 571 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
+4,8%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
573 090 zł
−1,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
741 641 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
62 pierwotnych i 9 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
71
−17,3% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
14
0% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
13
−7,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
−20% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Poznań, Umultowo
Średnia cena
Pierwotny
12 603zł/m²
▲ 28,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny |
|---|---|
| I 2026 | 9 831 zł/m² (30) |
| II 2026 | 12 603 zł/m² (30) |
Poznań, Umultowo
Liczba ofert
Poznań, Umultowo
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Umultowo
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Umultowo
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Umultowo
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 12 728 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 12 425 zł/m² | 12 659 zł/m² | 17 |
| 3 pokoje | 11 523 zł/m² | 10 432 zł/m² | 19 |
| 4 pokoje i więcej | 11 706 zł/m² | 10 387 zł/m² | 3 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 253 zł/m²
30 ofert
Rynek wtórny
11 900 zł/m²
9 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 4 ogłoszeń: 2 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Maków PolnychPierwotnyPoznań, Stare MiastoFuelda · 4 pokoje · 87 m² · 3 piętroFueldaInvest Complex4 pokoje87 m²3 piętro16 paź 20261 140 000 zł13 054 zł/m² −5%
Maków PolnychPierwotnyPoznań, Stare MiastoFuelda · 3 pokoje · 46 m² · 1 piętroFueldaInvest Complex3 pokoje46 m²1 piętro16 paź 2026576 116 zł12 535 zł/m² +1,8%- Maków PolnychPierwotnyPoznań, Stare MiastoFuelda · 3 pokoje · 40 m² · 1 piętroFueldaInvest Complex3 pokoje40 m²1 piętro16 paź 2026504 691 zł12 754 zł/m² +2%
- Maków PolnychPierwotnyPoznań, Stare MiastoFuelda · 3 pokoje · 40 m² · parterFueldaInvest Complex3 pokoje40 m²parter16 paź 2026490 000 zł12 284 zł/m² −4,8%
Poznań, Umultowo
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
No To Naramowice
DUDA DEVELOPMENT
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 84 / 64
- Średnia cena za m²
12 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +119▼ −0
- Cena od
- 510 705 zł
Fuelda
Invest Complex
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 72 / 40
- Średnia cena za m²
12 734 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +202▼ −182
- Cena od
- 459 000 zł
Osiedle Zagajnik
PWD Deweloper Sp. z o.o.
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 19 / 10
- Średnia cena za m²
9 547 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 692 419 zł
Osiedle Zagajnik (domy)
Umultowo
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 372 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 474 000 zł
Gotowe, Naramowickie Tarasy, ul. Naramowicka 369, Poznań, domy, pompa
Umultowo
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 706 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 180 000 zł
Różany Potok
Aurora Development
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 51 / 48
- Średnia cena za m²
10 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 119 528 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.