Różany Potok – Raport listopad '26
Plac Degi
Stare Miasto, Poznań
Aurora DevelopmentŚrednia cena za m²
11 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
769 340 zł
Dostępna oferta
3 / 51
6% w ofercie · 48 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
0/22(100%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
1/8(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 37% lokali
2/19(89%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje104–105 m² | 4 pokoje123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
48 z 51 sprzedanych
94%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
150 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 500 zł/m² oferty vs 10 447 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wiktora Degi 11 · 10 m | 29 | 12 617 | +10% |
| Maków Polnych 7C · 611 m | 15 | 11 552 | +1% |
| Stefana Batorego 41A · 769 m | 9 | 235 | -98% |
| ul. Zygmunta Szweykowskiego 2D · 253 m | 8 | 8 092 | -30% |
| Jarosława Maciejewskiego 2B · 223 m | 7 | 1 038 | -91% |
| Umultowska 102C · 296 m | 7 | 12 388 | +8% |
| Romana Drewsa 2 · 170 m | 5 | 9 825 | -15% |
| Błażeja 38 · 972 m | 5 | 29 | -100% |
| Błażeja 14J · 870 m | 4 | 7 004 | -39% |
| Romana Drewsa 3 · 120 m | 3 | 764 | -93% |
| ul. Błażeja 58A · 606 m | 2 | 11 787 | +3% |
| Błażeja 14M · 735 m | 2 | 10 791 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.