No To Naramowice – Raport listopad '26
ul. Maków Polnych
Stare Miasto, Poznań
DUDA DEVELOPMENTŚrednia cena za m²
12 600 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
495 817 zł
Dostępna oferta
20 / 84
24% w ofercie · 64 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
20/59(66%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
0/15(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/7(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (20 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
12 ofert
542 tys.–579 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje99 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
64 z 84 sprzedanych
76%
Średnio 4,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 23 (w tym sprzedane 15) · wróciło 0 · netto −23
2 pokoje
19 zeszło
w tym sprzedane: 11
netto −19
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
408 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 600 zł/m² oferty vs 10 957 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Błażeja 9C · 882 m | 76 | 11 888 | -6% |
| Błażeja 9A · 851 m | 33 | 232 930 | +1 749% |
| Wiktora Degi 11 · 703 m | 29 | 12 617 | +0% |
| Błażeja 9B · 889 m | 21 | 13 200 | +5% |
| Maków Polnych 7C · 108 m | 15 | 11 552 | -8% |
| Jasna Rola 36K · 980 m | 13 | 11 847 | -6% |
| Błażeja 4E · 637 m | 12 | 5 598 | -56% |
| Błażeja 4H · 541 m | 11 | 10 048 | -20% |
| Błażeja 11F · 886 m | 11 | 3 491 | -72% |
| Błażeja 4B · 731 m | 8 | 4 814 | -62% |
| ul. Zygmunta Szweykowskiego 2D · 927 m | 8 | 8 092 | -36% |
| Jasna Rola 36F · 988 m | 8 | 13 208 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 6 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 12
ta inwestycja: 542 tys.–579 tys.
3 pokoje
4 ofert
501 tys.–576 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.