Ceny mieszkań w powiecie pabianickim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 585 zł/m²
+0,9% r/r · rynek pierwotny 8 766 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 467 zł/m²
+10% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−13%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
414 915 zł
+1% r/r · rynek pierwotny 424 020 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
370 000 zł
+6,8% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
59 pierwotnych i 22 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
81
−14,5% r/r · rynek pierwotny 59 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
25
+400% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
11
−87,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
powiat pabianicki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2018 | 4 150 zł/m² (11) | 3 183 zł/m² (17) |
| II 2018 | — (4) | 3 057 zł/m² (65) |
| III 2018 | — (7) | 3 072 zł/m² (55) |
| IV 2018 | 3 994 zł/m² (18) | 3 397 zł/m² (39) |
| I 2019 | 3 716 zł/m² (12) | 3 400 zł/m² (69) |
| II 2019 | 4 091 zł/m² (23) | 3 492 zł/m² (44) |
| III 2019 | 4 304 zł/m² (31) | 3 525 zł/m² (55) |
| IV 2019 | 4 462 zł/m² (36) | 4 124 zł/m² (39) |
| I 2020 | 4 368 zł/m² (39) | 3 929 zł/m² (70) |
| II 2020 | 4 716 zł/m² (38) | 3 974 zł/m² (48) |
| III 2020 | 4 359 zł/m² (21) | 4 133 zł/m² (60) |
| IV 2020 | 4 772 zł/m² (45) | 4 224 zł/m² (60) |
| I 2021 | 4 884 zł/m² (44) | 4 453 zł/m² (69) |
| II 2021 | 5 240 zł/m² (46) | 4 477 zł/m² (58) |
| III 2021 | 5 488 zł/m² (40) | 4 635 zł/m² (79) |
| IV 2021 | 5 311 zł/m² (36) | 4 754 zł/m² (66) |
| I 2022 | 5 323 zł/m² (14) | 5 087 zł/m² (47) |
| II 2022 | 5 246 zł/m² (37) | 5 013 zł/m² (62) |
| III 2022 | 5 240 zł/m² (42) | 4 822 zł/m² (65) |
| IV 2022 | 6 228 zł/m² (20) | 5 606 zł/m² (82) |
| I 2023 | 6 131 zł/m² (108) | 5 498 zł/m² (54) |
| II 2023 | 6 308 zł/m² (25) | 5 452 zł/m² (51) |
| III 2023 | 7 021 zł/m² (80) | 5 266 zł/m² (51) |
| IV 2023 | 6 947 zł/m² (37) | 5 454 zł/m² (73) |
| I 2024 | 8 194 zł/m² (69) | 5 436 zł/m² (81) |
| II 2024 | 7 959 zł/m² (25) | 5 527 zł/m² (73) |
| III 2024 | 7 781 zł/m² (59) | 6 225 zł/m² (55) |
| IV 2024 | 7 873 zł/m² (27) | 5 664 zł/m² (58) |
| I 2025 | 7 598 zł/m² (22) | 6 390 zł/m² (66) |
| II 2025 | 7 549 zł/m² (40) | 7 031 zł/m² (77) |
| III 2025 | 8 683 zł/m² (14) | 6 163 zł/m² (52) |
| IV 2025 | 7 713 zł/m² (36) | 6 174 zł/m² (65) |
| I 2026 | 8 748 zł/m² (47) | 6 790 zł/m² (78) |
| II 2026 | — (9) | 5 998 zł/m² (33) |
powiat pabianicki
Liczba ofert
powiat pabianicki
Struktura dostępnej oferty
powiat pabianicki
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat pabianicki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat pabianicki
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
powiat pabianicki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 500 zł/m² | 8 507 zł/m² | 9 |
| 2 pokoje | 8 500 zł/m² | 7 164 zł/m² | 31 |
| 3 pokoje | 9 069 zł/m² | 6 415 zł/m² | 35 |
| 4 pokoje i więcej | 6 999 zł/m² | 7 470 zł/m² | 3 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 890 zł/m²
56 ofert
Rynek wtórny
6 999 zł/m²
22 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 5 ogłoszeń: 5 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Jadwigi WajsównyWtórnyPabianiceBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 49 m² · 4 piętroBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20102 pokoje49 m²4 piętro9 lis 2026304 360 zł6 266 zł/m² −4,7%
OstatniaWtórnyPabianice1 pokój · 36 m² · 1 piętro—1 pokój36 m²1 piętro4 lis 2026269 999 zł7 584 zł/m² −3,6%
KsawerówWtórny2 pokoje · 48 m² · 1 piętro—2 pokoje48 m²1 piętro2 lis 2026355 000 zł7 450 zł/m² −2,7%
OstatniaWtórnyPabianice3 pokoje · 62 m² · 4 piętro—3 pokoje62 m²4 piętro25 paź 2026389 000 zł6 252 zł/m² −2,5%
Marszałka Józefa PiłsudskiegoWtórnyKonstantynów Łódzki2 pokoje · 45 m² · 2 piętro—2 pokoje45 m²2 piętro22 wrz 2026299 000 zł6 674 zł/m² −2,9%
powiat pabianicki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Ostoja Park
Ksawerów
LDZ Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 101 / 72
- Średnia cena za m²
9 119 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 324 900 zł
Levityn Apartamenty
Pabianice
M2R
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 275 / 243
- Średnia cena za m²
9 597 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 345 000 zł
Konopnickiej 12
Pabianice
K&A NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 14 / 3
- Średnia cena za m²
8 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 271 235 zł
Ceny w okolicy
- Pabianice8 500 zł/m² · 48 ofert
- Ksawerów8 890 zł/m² · 25 ofert
- Konstantynów Łódzki7 400 zł/m² · 5 ofert
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.