Ceny mieszkań w Pabianicach – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 500 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 8 500 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 108 zł/m²
+7,8% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−16,4%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
418 375 zł
+0,6% r/r · rynek pierwotny 424 020 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
335 000 zł
+3,1% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
37 pierwotnych i 16 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
53
−7,5% r/r · rynek pierwotny 37 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
19
+280% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
3
−96,2% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Pabianice
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2021 | 5 388 zł/m² (10) | 4 472 zł/m² (54) |
| IV 2021 | 5 370 zł/m² (17) | 4 674 zł/m² (38) |
| I 2022 | — (3) | 5 115 zł/m² (42) |
| II 2022 | — (2) | 4 878 zł/m² (39) |
| III 2022 | — (3) | 4 823 zł/m² (50) |
| IV 2022 | 5 914 zł/m² (13) | 5 606 zł/m² (74) |
| I 2023 | 6 103 zł/m² (99) | 5 205 zł/m² (49) |
| II 2023 | 5 940 zł/m² (14) | 5 452 zł/m² (49) |
| III 2023 | 7 021 zł/m² (80) | 5 272 zł/m² (44) |
| IV 2023 | 6 947 zł/m² (31) | 5 454 zł/m² (67) |
| I 2024 | 8 356 zł/m² (56) | 5 493 zł/m² (74) |
| II 2024 | 8 000 zł/m² (21) | 5 527 zł/m² (69) |
| III 2024 | 8 998 zł/m² (19) | 6 330 zł/m² (50) |
| IV 2024 | 8 622 zł/m² (18) | 5 714 zł/m² (53) |
| I 2025 | — (7) | 6 376 zł/m² (61) |
| II 2025 | 9 266 zł/m² (13) | 6 392 zł/m² (57) |
| III 2025 | — (9) | 5 876 zł/m² (37) |
| IV 2025 | 8 550 zł/m² (12) | 6 063 zł/m² (52) |
| I 2026 | 9 364 zł/m² (22) | 6 502 zł/m² (67) |
| II 2026 | — (5) | 5 999 zł/m² (26) |
Pabianice
Liczba ofert
Pabianice
Struktura dostępnej oferty
Pabianice
Dostępne oferty według liczby pokoi
Pabianice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Pabianice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 500 zł/m² | 9 247 zł/m² | 9 |
| 2 pokoje | 8 500 zł/m² | 7 939 zł/m² | 13 |
| 3 pokoje | 9 069 zł/m² | 6 360 zł/m² | 23 |
| 4 pokoje i więcej | 6 999 zł/m² | 6 456 zł/m² | 3 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 678 zł/m²
32 ofert
Rynek wtórny
6 998 zł/m²
16 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 3 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Jadwigi WajsównyWtórnyPabianiceBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 49 m² · 4 piętroBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20102 pokoje49 m²4 piętro9 lis 2026304 360 zł6 266 zł/m² −4,7%
OstatniaWtórnyPabianice1 pokój · 36 m² · 1 piętro—1 pokój36 m²1 piętro4 lis 2026269 999 zł7 584 zł/m² −3,6%
OstatniaWtórnyPabianice3 pokoje · 62 m² · 4 piętro—3 pokoje62 m²4 piętro25 paź 2026389 000 zł6 252 zł/m² −2,5%
Pabianice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Levityn Apartamenty
Pabianice
M2R
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 275 / 243
- Średnia cena za m²
9 597 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 345 000 zł
Konopnickiej 12
Pabianice
K&A NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 14 / 3
- Średnia cena za m²
8 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 271 235 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Pabianice, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.