Ostoja Park – Raport listopad '26
ul. Handlowa 30
Ksawerów
LDZ Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 074 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
324 900 zł
Dostępna oferta
29 / 101
29% w ofercie · 72 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 119 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
401 924 zł
3 pokoje
555 624 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
18/50(64%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
11/39(72%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
0/12(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
13 ofert
400 tys.–414 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
500 tys.–601 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | aneks | — | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
101 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
72 z 101 sprzedanych
71%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
27 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 074 zł/m² oferty vs 7 925 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Handlowa 30B · 79 m | 4 | 5 268 | -42% |
| Ludowa 5 · 986 m | 3 | 8 009 | -12% |
| Handlowa 30B · 54 m | 2 | 6 874 | -24% |
| Zachodnia 23a · 902 m | 2 | 7 340 | -19% |
| Stefana Żeromskiego 6 · 656 m | 1 | 8 259 | -9% |
| Zachodnia 25a · 830 m | 1 | 4 626 | -49% |
| Obwodowa 10 · 943 m | 1 | 10 671 | +18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 24 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 24 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 13
ta inwestycja: 400 tys.–414 tys.
3 pokoje
24 ofert
tu: 11
429 tys.–459 tys.
ta inwestycja: 500 tys.–601 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.