Ceny mieszkań w powiecie myślenickim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 500 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 11 500 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 280 zł/m²
+21,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+6,8%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
540 960 zł
0% r/r · rynek pierwotny 538 230 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
562 749 zł
+55,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
119 pierwotnych i 8 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
127
−7% r/r · rynek pierwotny 119 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
10
−63% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
37
−7,5% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
32,2
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
+25% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat myślenicki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2018 | 5 541 zł/m² (22) | — (9) |
| III 2018 | 4 958 zł/m² (15) | — (6) |
| IV 2018 | 5 098 zł/m² (12) | — (7) |
| I 2019 | — (7) | — (2) |
| II 2019 | — (3) | — (9) |
| III 2019 | — (5) | 4 202 zł/m² (16) |
| IV 2019 | — (8) | 5 829 zł/m² (10) |
| I 2020 | 6 450 zł/m² (45) | 5 061 zł/m² (10) |
| II 2020 | 6 525 zł/m² (29) | — (8) |
| III 2020 | 6 780 zł/m² (17) | 5 841 zł/m² (14) |
| IV 2020 | 6 924 zł/m² (24) | 5 141 zł/m² (14) |
| I 2021 | 6 944 zł/m² (14) | 5 496 zł/m² (18) |
| II 2021 | — (5) | 4 337 zł/m² (17) |
| III 2021 | — (0) | 6 467 zł/m² (16) |
| IV 2021 | 5 165 zł/m² (21) | 5 693 zł/m² (17) |
| I 2022 | 7 416 zł/m² (21) | 7 506 zł/m² (14) |
| II 2022 | 7 990 zł/m² (43) | 6 583 zł/m² (19) |
| III 2022 | 7 509 zł/m² (13) | 7 283 zł/m² (11) |
| IV 2022 | 6 897 zł/m² (36) | 10 644 zł/m² (10) |
| I 2023 | 5 024 zł/m² (12) | 8 114 zł/m² (12) |
| II 2023 | 6 503 zł/m² (27) | 7 270 zł/m² (11) |
| III 2023 | 7 842 zł/m² (17) | 8 563 zł/m² (19) |
| IV 2023 | 7 661 zł/m² (23) | 7 942 zł/m² (29) |
| I 2024 | 8 783 zł/m² (14) | 8 716 zł/m² (20) |
| II 2024 | — (2) | 9 996 zł/m² (13) |
| III 2024 | — (6) | 8 811 zł/m² (18) |
| IV 2024 | 11 120 zł/m² (27) | 9 522 zł/m² (19) |
| I 2025 | 9 907 zł/m² (14) | 10 460 zł/m² (15) |
| II 2025 | 10 267 zł/m² (48) | 9 808 zł/m² (18) |
| III 2025 | 10 911 zł/m² (37) | 9 854 zł/m² (10) |
| IV 2025 | 10 530 zł/m² (58) | 7 365 zł/m² (13) |
| I 2026 | 10 258 zł/m² (47) | 9 008 zł/m² (14) |
| II 2026 | 13 207 zł/m² (56) | 9 449 zł/m² (17) |
powiat myślenicki
Cena mieszkań schodzących z rynku
Pierwotny · sprzedane
13 700zł/m²
paź 2026: 12 mieszkań, połowa: 13 150–13 700 zł
w ofercie w tym miesiącu: 11 450 zł/m²
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
powiat myślenicki
Liczba ofert
powiat myślenicki
Struktura dostępnej oferty
powiat myślenicki
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat myślenicki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat myślenicki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 500 zł/m² | 11 105 zł/m² | 11 |
| 2 pokoje | 11 500 zł/m² | 10 229 zł/m² | 45 |
| 3 pokoje | 11 000 zł/m² | 9 754 zł/m² | 45 |
| 4 pokoje i więcej | 11 500 zł/m² | 7 236 zł/m² | 14 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 500 zł/m²
107 ofert
Rynek wtórny
8 532 zł/m²
8 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 64 ogłoszeń: 37 potaniało, 27 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 52 m² · 3 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje52 m²3 piętro20 paź 2026540 960 zł10 500 zł/m² +0,9%- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 3 pokoje · 77 m² · 2 piętroNove Dobczyce4K Development3 pokoje77 m²2 piętro20 paź 2026763 389 zł9 900 zł/m² −4%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development3 pokoje59 m²1 piętro20 paź 2026649 330 zł11 000 zł/m² +22,9%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 37 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje37 m²1 piętro20 paź 2026422 625 zł11 500 zł/m² −0,3%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 3 pokoje · 77 m² · 4 piętroNove Dobczyce4K Development3 pokoje77 m²4 piętro20 paź 2026761 706 zł9 900 zł/m² −4,3%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 39 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje39 m²1 piętro20 paź 2026448 385 zł11 500 zł/m² −0,2%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 3 pokoje · 77 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development3 pokoje77 m²1 piętro20 paź 2026759 924 zł9 900 zł/m² −4,5%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 45 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje45 m²1 piętro20 paź 2026498 740 zł11 000 zł/m² +0,2%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 1 pokój · 29 m² · 3 piętroNove Dobczyce4K Development1 pokój29 m²3 piętro20 paź 2026346 560 zł12 000 zł/m² +0,5%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 45 m² · 2 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje45 m²2 piętro20 paź 2026499 180 zł11 000 zł/m² +0,3%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 1 pokój · 30 m² · 3 piętroNove Dobczyce4K Development1 pokój30 m²3 piętro20 paź 2026355 680 zł12 000 zł/m² +0,5%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 1 pokój · 35 m² · parterNove Dobczyce4K Development1 pokój35 m²parter20 paź 2026398 590 zł11 500 zł/m² +0,1%
powiat myślenicki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,0 lok./mies.).
Jagiellońska Park bud. 1 i 2
Dobczyce
Royal Invest
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 60 / 10
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 17% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 364 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 291 410 zł
Nove Dobczyce
Dobczyce
4K Development
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 74 / 48
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
1,4% oferty, mała próba · 65% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 939 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −165
- Cena od
- 326 880 zł
Na Wzgórzach
Zawada
J.W. Construction Holding S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 109 / 84
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
21,2% oferty · 77% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 939 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +145▼ −33
- Cena od
- 410 238 zł
Nowa Enklawa
Dobczyce
Jania Construction
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 11 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 405 671 zł
Crystal Estate
Myślenice
Royal Invest
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 16 / 7
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 44% sprzedane
- Średnia cena za m²
13 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 477 308 zł
Ceny w okolicy
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.