Nove Dobczyce – Raport listopad '26
ul. Szkolna
Dobczyce
4K DevelopmentŚrednia cena za m²
10 927 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +16
średnio +2,1% (+11 tys. zł)
▼ −7
średnio −2,5% (−20 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
326 880 zł
Dostępna oferta
26 / 74
35% w ofercie · 48 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 939 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 10 mieszkań.
11 400 zł/m²
Sprzedane mieszkania były średnio o 3,1% droższe za m² niż te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
354 332 zł
2 pokoje
501 979 zł
3 pokoje
732 032 zł
4+ pokoje
921 638 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
6/11(45%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
8/40(80%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
4/13(69%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
8/10(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 32 z 40.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
347 tys.–355 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
474 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
725 tys.–762 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
74 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
48 z 74 sprzedanych
65%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 1,4% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 10) · wróciło 4 · netto −9
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 44 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
tu: 6
291 tys.–303 tys.
ta inwestycja: 347 tys.–355 tys.
2 pokoje
19 ofert
tu: 7
434 tys.–493 tys.
ta inwestycja: 474 tys.–540 tys.
3 pokoje
14 ofert
tu: 8
564 tys.–587 tys.
ta inwestycja: 725 tys.–762 tys.
4+ pokoje
7 ofert
673 tys.–760 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.