Ceny mieszkań w gminie Dobczyce – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 500 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 11 500 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
562 926 zł
+9,3% r/r · rynek pierwotny 538 230 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
87 pierwotnych i 4 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
91
−7,4% r/r · rynek pierwotny 87 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
6
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
18
−55% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
+50% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Dobczyce
Mediana ceny ofertowej
Pierwotny
11 500zł/m²
▲ 0%
połowa ofert: 11 000–11 500 zł
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 11 500 zł/m² (93) |
| sie 2026 | 11 500 zł/m² (134) |
| wrz 2026 | 11 500 zł/m² (118) |
| paź 2026 | 11 500 zł/m² (118) |
| lis 2026 | 11 500 zł/m² (78) |
gmina Dobczyce
Liczba ofert
gmina Dobczyce
Struktura dostępnej oferty
gmina Dobczyce
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Dobczyce
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Dobczyce
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 750 zł/m² | — | 10 |
| 2 pokoje | 11 500 zł/m² | — | 33 |
| 3 pokoje | 11 000 zł/m² | — | 28 |
| 4 pokoje i więcej | 11 500 zł/m² | — | 11 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 500 zł/m²
78 ofert
Rynek wtórny
7 748 zł/m²
4 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 64 ogłoszeń: 37 potaniało, 27 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 52 m² · 3 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje52 m²3 piętro20 paź 2026540 960 zł10 500 zł/m² +0,9%- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 3 pokoje · 77 m² · 2 piętroNove Dobczyce4K Development3 pokoje77 m²2 piętro20 paź 2026763 389 zł9 900 zł/m² −4%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development3 pokoje59 m²1 piętro20 paź 2026649 330 zł11 000 zł/m² +22,9%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 37 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje37 m²1 piętro20 paź 2026422 625 zł11 500 zł/m² −0,3%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 3 pokoje · 77 m² · 4 piętroNove Dobczyce4K Development3 pokoje77 m²4 piętro20 paź 2026761 706 zł9 900 zł/m² −4,3%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 39 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje39 m²1 piętro20 paź 2026448 385 zł11 500 zł/m² −0,2%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 3 pokoje · 77 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development3 pokoje77 m²1 piętro20 paź 2026759 924 zł9 900 zł/m² −4,5%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 45 m² · 1 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje45 m²1 piętro20 paź 2026498 740 zł11 000 zł/m² +0,2%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 1 pokój · 29 m² · 3 piętroNove Dobczyce4K Development1 pokój29 m²3 piętro20 paź 2026346 560 zł12 000 zł/m² +0,5%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 2 pokoje · 45 m² · 2 piętroNove Dobczyce4K Development2 pokoje45 m²2 piętro20 paź 2026499 180 zł11 000 zł/m² +0,3%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 1 pokój · 30 m² · 3 piętroNove Dobczyce4K Development1 pokój30 m²3 piętro20 paź 2026355 680 zł12 000 zł/m² +0,5%
- SzkolnaPierwotnyDobczyceNove Dobczyce · 1 pokój · 35 m² · parterNove Dobczyce4K Development1 pokój35 m²parter20 paź 2026398 590 zł11 500 zł/m² +0,1%
gmina Dobczyce
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,3 lok./mies.).
Jagiellońska Park bud. 1 i 2
Dobczyce
Royal Invest
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 60 / 10
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 17% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 364 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −3
- Cena od
- 291 410 zł
Nove Dobczyce
Dobczyce
4K Development
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 74 / 48
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
1,4% oferty, mała próba · 65% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 939 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −165
- Cena od
- 326 880 zł
Nowa Enklawa
Dobczyce
Jania Construction
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 11 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 405 671 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Dobczyce, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.