Ceny mieszkań w gminie Myślenice – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 550 zł/m²
−0,6% r/r · rynek pierwotny 11 525 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
531 417 zł
−9,3% r/r · rynek pierwotny 536 287 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
32 pierwotnych i 3 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
35
−5,9% r/r · rynek pierwotny 32 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
3
−88,9% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
19
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Myślenice
Mediana ceny ofertowej
Pierwotny
11 550zł/m²
▲ 0,9%
połowa ofert: 10 300–11 750 zł
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 11 475 zł/m² (30) |
| sie 2026 | 11 600 zł/m² (34) |
| wrz 2026 | 11 450 zł/m² (25) |
| paź 2026 | 11 450 zł/m² (25) |
| lis 2026 | 11 550 zł/m² (29) |
gmina Myślenice
Liczba ofert
gmina Myślenice
Struktura dostępnej oferty
gmina Myślenice
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Myślenice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Myślenice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 600 zł/m² | — | 1 |
| 2 pokoje | 11 600 zł/m² | — | 12 |
| 3 pokoje | 11 450 zł/m² | — | 17 |
| 4 pokoje i więcej | 13 004 zł/m² | — | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 550 zł/m²
29 ofert
Rynek wtórny
11 398 zł/m²
3 ofert
gmina Myślenice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,7 lok./mies.).
Na Wzgórzach
Zawada
J.W. Construction Holding S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 109 / 84
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
21,2% oferty · 77% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 939 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +145▼ −33
- Cena od
- 410 238 zł
Crystal Estate
Myślenice
Royal Invest
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 16 / 7
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 44% sprzedane
- Średnia cena za m²
13 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 477 308 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Myślenice, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.