Ceny mieszkań w Kołobrzegu – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
18 900 zł/m²
+1,9% r/r · rynek pierwotny 19 678 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
847 839 zł
+6,3% r/r · rynek pierwotny 914 745 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
846 pierwotnych i 162 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 008
−9% r/r · rynek pierwotny 846 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
324
−4,6% r/r · rynek pierwotny 145 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
199
−36,4% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
43,2
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
22
+4,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
5
+150% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kołobrzeg
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 18 900 zł/m² (922) | — (0) |
| sie 2026 | 16 601 zł/m² (1522) | — (0) |
| wrz 2026 | 16 500 zł/m² (1526) | 13 333 zł/m² (151) |
| paź 2026 | 17 826 zł/m² (1404) | 13 173 zł/m² (154) |
| lis 2026 | 20 298 zł/m² (745) | 13 368 zł/m² (162) |
Kołobrzeg
Cena mieszkań schodzących z rynku
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercieKliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
Kołobrzeg
Liczba ofert
Kołobrzeg
Struktura dostępnej oferty
Kołobrzeg
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kołobrzeg
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kołobrzeg
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Kołobrzeg
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 32 288 zł/m² | — | 309 |
| 2 pokoje | 16 900 zł/m² | — | 457 |
| 3 pokoje | 14 571 zł/m² | — | 98 |
| 4 pokoje i więcej | 14 500 zł/m² | — | 43 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
20 298 zł/m²
745 ofert
Rynek wtórny
13 368 zł/m²
162 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 67 ogłoszeń: 20 potaniało, 23 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
MuszelkowaWtórnyKołobrzeg, Zachodnia2 pokoje · 48 m² · 3 piętro—2 pokoje48 m²3 piętro11 lis 2026799 000 zł16 539 zł/m² −2,6%
ppor. Edmunda ŁopuskiegoWtórnyKołobrzeg, Zamoście2 pokoje · 48 m² · 5 piętro—2 pokoje48 m²5 piętro10 lis 2026665 000 zł13 991 zł/m² +2,3%
Fredry AleksandraWtórnyKołobrzeg, Solne Zdroje2 pokoje · 49 m² · 1 piętro—2 pokoje49 m²1 piętro9 lis 2026680 000 zł13 852 zł/m² −2,7%
SułkowskiegoWtórnyKołobrzeg, Ogrody2 pokoje · 54 m² · 3 piętro—2 pokoje54 m²3 piętro9 lis 20261 090 000 zł20 163 zł/m² −12,8%
Solna 12DPierwotnyKołobrzeg, ZamościeWild Pearl 23% VAT · 2 pokoje · 41 m² · 1 piętroWild Pearl 23% VATWild Pearl2 pokoje41 m²1 piętro8 lis 2026643 178 zł15 822 zł/m² 0%- Solna 12DPierwotnyKołobrzeg, ZamościeWild Pearl 23% VAT · 2 pokoje · 47 m² · parterWild Pearl 23% VATWild Pearl2 pokoje47 m²parter8 lis 2026749 831 zł15 876 zł/m² 0%
- Solna 12DPierwotnyKołobrzeg, ZamościeWild Pearl 23% VAT · 2 pokoje · 47 m² · 1 piętroWild Pearl 23% VATWild Pearl2 pokoje47 m²1 piętro8 lis 2026724 370 zł15 292 zł/m² 0%
- Solna 12DPierwotnyKołobrzeg, ZamościeWild Pearl 23% VAT · 2 pokoje · 40 m² · 4 piętroWild Pearl 23% VATWild Pearl2 pokoje40 m²4 piętro8 lis 2026717 402 zł17 899 zł/m² 0%
- Solna 12DPierwotnyKołobrzeg, ZamościeWild Pearl 23% VAT · 2 pokoje · 54 m² · parterWild Pearl 23% VATWild Pearl2 pokoje54 m²parter8 lis 2026859 362 zł15 885 zł/m² 0%
- Solna 12DPierwotnyKołobrzeg, ZamościeWild Pearl 23% VAT · 2 pokoje · 47 m² · 1 piętroWild Pearl 23% VATWild Pearl2 pokoje47 m²1 piętro8 lis 2026724 216 zł15 279 zł/m² 0%
- Solna 12DPierwotnyKołobrzeg, ZamościeWild Pearl 23% VAT · 2 pokoje · 41 m² · 3 piętroWild Pearl 23% VATWild Pearl2 pokoje41 m²3 piętro8 lis 2026692 661 zł17 073 zł/m² 0%
- Solna 12DPierwotnyKołobrzeg, ZamościeWild Pearl 23% VAT · 2 pokoje · 47 m² · parterWild Pearl 23% VATWild Pearl2 pokoje47 m²parter8 lis 2026748 712 zł15 913 zł/m² 0%
Kołobrzeg
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 21 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,7 lok./mies.).
Baltic Wave
Kołobrzeg
Baltic Wave Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 468 / 210
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
29 290 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 944 746 zł
Harmony Resort
Kołobrzeg
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 279 / 145
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
1,5% oferty · 52% sprzedane
- Średnia cena za m²
29 472 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +66▼ −21
- Cena od
- 631 621 zł
Perłowa Przystań - Kołobrzeg - etap II
Kołobrzeg
Covers Development
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 88 / 5
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
18 114 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 600 795 zł
Portside Bałtycka
Kołobrzeg
Peninsula Property
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 125 / 66
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 53% sprzedane
- Średnia cena za m²
14 490 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +558▼ −169
- Cena od
- 492 300 zł
West Park Apartamenty
Kołobrzeg
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Inter Kompleks Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 73 / 25
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
15 183 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 475 143 zł
Wild Pearl
Kołobrzeg
Wild Pearl
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 60 / 13
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
2,3% oferty · 22% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −0
- Cena od
- 591 848 zł
Green Port Kołobrzeg
Kołobrzeg
Green Port Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 53 / 3
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 275 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 441 570 zł
Nova Baltica Mieszkania Kołobrzeg
Kołobrzeg
RE/MAX Sunset
- Termin oddania
III kw. 2024
- Oferta
- 160 / 129
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 474 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 403 512 zł
Wild Pearl 23% VAT
Kołobrzeg
Wild Pearl
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 33 / 3
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 291 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 716▼ −1 634
- Cena od
- 643 178 zł
Wyspa Solna
Kołobrzeg
Wyspa Solna Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2020
- Oferta
- 125 / 102
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 82% sprzedane
- Średnia cena za m²
14 140 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 764▼ −655
- Cena od
- 370 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Kołobrzeg, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.