Portside Bałtycka – Raport listopad '26
ul. Bałtycka 5A
Kołobrzeg
Peninsula PropertyŚrednia cena za m²
14 235 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
447 590 zł
Dostępna oferta
59 / 125
47% w ofercie · 66 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(79%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
14 490 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 4 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 4 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
627 603 zł
3 pokoje
872 261 zł
4+ pokoje
1 330 338 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 73% lokali
38/91(58%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
9/15(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
12/15(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (38 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
26 ofert
572 tys.–656 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
725 tys.–950 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,21 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje85 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje100–102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
125 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
53 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
66 z 125 sprzedanych
53%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 15 (w tym sprzedane 5) · wróciło 11 · netto −4
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 6 wróciło · netto −5
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 116 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 118 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
939 tys.–1,25 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
87 ofert
tu: 26
679 tys.–782 tys.
ta inwestycja: 572 tys.–656 tys.
3 pokoje
13 ofert
tu: 16
877 tys.–975 tys.
ta inwestycja: 725 tys.–950 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 1,21 mln–1,42 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,7 lok./mies.).
Bałtycka 4A
Kołobrzeg · 140 m
FHU Adam Prajwocki
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 10 / 7
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 70% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −208
- Cena od
- 510 625 zł
Wild Pearl 23% VAT
Kołobrzeg · 250 m
Wild Pearl
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 33 / 3
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 291 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 716▼ −1 634
- Cena od
- 643 178 zł
Wild Pearl
Kołobrzeg · 260 m
Wild Pearl
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 60 / 13
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
2,3% oferty · 22% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −0
- Cena od
- 591 848 zł
West Park Apartamenty
Kołobrzeg · 500 m
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Inter Kompleks Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 73 / 25
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
15 183 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 475 143 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.